我们在买房子的时候优先要考虑住房的舒适性，但是现在我们的房子金融属性正在慢慢的消退，如果你买不好，有可能面临的是直接被套牢。不管你有钱没钱，有4类二手房我们在买的时候要尽量远离，因为这些二手房缺点大于优点，买了有可能直接让自己受到财产上面的损失。
第一类就是产权纠纷比较高的房子，什么是产权纠纷比较高的呢？就比如说法拍房，比如说我们的二次抵押的房子，这些如果你不提前了解。等到去交易的时候，你才会发现交易不了。
在买二手房的时候，一定要首先清楚产权人是谁，产权人是否一致，共有产权是否复杂。比如说夫妻共有，家庭共有，多人继承未分割。等等等等，这里面只要涉及到任何一个人不同意，那么都有可能直接卡住交易，或者有的房子被抵押，被查封，或者说有债务纠缠等等等等，这些都是需要我们提前了解的。
第二呢，我们要远离的房产就是户型不好的房子一定要远离。我们说买一个房子不是买青菜萝卜，买了房子我们需要住几十年，如果户型不好，就造成了整个屋里面的浪费面积比较大。真正使用起来的空间是非常别扭的。
又或者是我们在住的过程当中发现采光不好，通风不好，总之住起来就是十分的别扭。等有一天你想换房子的时候，这个户型就是硬伤，直接能够卡死你的交易。或者说没有人接手，即使你想卖，那就不得不降价亏本去卖。
第三类房子就是老龄化的房子，我们尽量不要去买。在过去的几十年当中，老房子是相当吃香的，那是因为老房子地处核心地段，并且有学区房的加持。你会发现市中心的老房子会比郊区新建的房子卖的更贵，主要就是地段的原因。但是现在很多老房子地处郊区，很多人抱有幻想，就是说未来会拆迁，我会大赚一笔。但是现在城市的规模已经形成，有些老房子已经不在拆迁范围之内，也没有继续升级改造的计划，那么这一类的老房子我们就尽量不要去买。
因为本身老房子的年限就摆在那儿，买了以后你的首付高，你的贷款比较低，并且居住环境可能没有那么好，越买这样的房子越会让你失望。
第四呢，我们不要接触的房子就是回迁房，回迁房虽然看似便宜，但是它的手续是不合法，不被法律所承认的，因为在整个房产交易当中，回迁房本身就不能交易的。很多人图便宜买了回迁房，也只是签了一个协议，那么如果这中间出现了原房主死亡的情况下，那么这个房子就涉及到继承和买卖，根本就没有关系。你交的钱。最后可能原路退回，甚至都退不回来。
所以我们在买二手房的时候，要找专业的中介，把你的需求说清楚，最起码通过中介买房子，可以买到证件齐全、没有纠纷的房子。
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