成都楼市:主城区新房现在开始抢二手房客户,这个信号意味着新房市场的供应结构发生变化

1、是的，中高总价的主城区新房，现在面临销售压力，只有向只能买得起二手房的客户要效益、要客源。

2、那么如果崔槐这个盘的总价控制下来，并且，后续还要继续这个趋势。那么金茂晓堂如何呢？言外之意是，主城区不仅仅向二手房要人，也要向近郊要人，或者确切的说，是不让那些人跑到近郊去买，那些人没有必要溢出。

3、笔者这两年一直再说这个趋势，就是向下兼容，中高总价的改善产品，是基于阶段性的置换井喷，阶段性之后，会遇到压力。

4、当然，有人说，青羊还没有放弃，譬如华润青羊78亩，并没有向下兼容，还是143平米起，或者你干脆说大源西，大源西还是让大源置换者瑟瑟发抖、买不起。

5、但事情总会有个演化的过程。在这个演化的临界点上，焦虑的我们似乎会感觉更加糟糕，是的，在事情好转之前，看起来总是最糟糕的。

6、这个好转就是意味着，一定门槛的基础之上，购房者会有更多的选择，更多的购房者会被兼容。