58安居客研究院重点城市房产交易数据日报(截止5.12日)

今日要点: 

今日市场整体表现分化，一线城市成交活跃度持续回升。企业动态方面，信达地产选举李明为副董事长并调整专门委员会；上海二手房本月累计8684套保持活跃。

成交数据

数据来源：根据各地住建委公开数据整理，统计口径为商品住宅成交套数（南京为商品房），环比、同比指的是当月累计值的环比与同比

注：红色表示上涨，绿色表示下跌；厦门仅含二手房数据，广州、武汉仅含新房数据

数据解读

市场整体趋势

二手房市场呈现"量稳价韧"格局，12城中有9城同比正增长，上海、北京、深圳二手同比均超26%，改善需求主导；新房市场冷热不均，环比波动剧烈，东莞+87.0%与宁波-44.4%形成极端对比。一线城市抗跌性显著优于二线，但北京新房环比异动反映供应端扰动。整体市场处于"政策托底、结构分化"的弱复苏阶段，二手韧性成为稳定器。

一线城市表现强劲

上海新房本月成交2960套，同比+19.8%，二手房8684套，同比+26.5%，双市场齐头并进；深圳新房环比+23.7%、同比+70.0%，涨幅领跑一线，二手房同比+43.4%同样亮眼；北京新房环比-77.3%异常波动，但二手房4846套同比+43.0%，改善型需求释放明显。一线整体呈现"新房波动、二手坚挺"特征，深圳复苏动能最强。

二线城市分化加剧

南京、东莞新房环比+21.4%、+87.0%表现突出，武汉、深圳新房同比+39.1%、+70.0%增速领先；杭州、苏州新房同比-27.3%、-31.4%显著承压，青岛、宁波环比-38.9%、-44.4%大幅下滑。成都、南京二手房同比+29.5%、+38.7%韧性较好，但多数城市二手环比负增长。厦门仅披露二手房数据，同比+79.9%但环比-29.5%；广州、武汉新房数据完整但二手缺失，需警惕统计偏差。

企业动态

信达地产选举李明为副董事长并调整专门委员会

观点网讯：5月12日，信达地产股份有限公司发布公告，披露公司第十三届董事会第二十七次（临时）会议于当日以通讯形式召开，会议应到及实到表决董事均为11人，程序符合相关规定。

杭州城投集团董事长李红良被免职 邱佩璜代行法定代表人职责

5月12日，杭州市城市建设投资集团公告，李红良被免去董事长、董事职务，由副董事长邱佩璜代行法定代表人职责。董事会现有8名成员，董事长暂缺，新任人选确定后将披露。

宝龙地产债务重组计划获九成债权人支持

5月12日，宝龙地产在香港召开计划会议，454名债权人参会，涉及债权本金及利息32.56亿美元（占总额96%）。其中445人投票赞成，金额29.13亿美元（占89.5%），计划获批。

旭辉集团：14家子公司债务逾期合计38.32亿元

观点网讯：5月12日，旭辉集团股份有限公司发布公告，披露其子公司债务逾期情况。 根据公告内容，截至2026年5月8日，旭辉集团子公司发生债务逾期规模合计38.32亿元。