上海 · 二手房
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1. 昨日上海二手房成交 860 套
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相比前日 813 套 ↑涨 47 套(5.7%)。
相比上周 957 套 ↓降 97 套(10.1%)。
相比上月 830 套 ↑涨 30 套(3.6%)。
相比去年 696 套 ↑涨 164 套(23.5%)。
2. 总挂牌 316240 笔
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单位: 笔(一套房源挂多个中介算多笔)
相比前日 315887 笔 ↑涨 353 笔(0.1%)。
相比上周 318237 笔 ↓降 1997 笔(0.6%)。
相比上月 322583 笔 ↓降 6343 笔(1.9%)。
相比去年 368825 笔 ↓降 52585 笔(14.2%)。
3. 去化周期 367 天
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相比前日 388 天 ↓降 21 天(5.4%)。
相比上周 332 天 ↑涨 35 天(10.5%)。
相比上月 388 天 ↓降 21 天(5.4%)。
相比去年 529 天 ↓降 162 天(30.6%)。
4. 套均面积 76.27 ㎡
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相比前日 83.86 ㎡ ↓降 7.59 ㎡(9.0%)。
相比上周 80.37 ㎡ ↓降 4.1 ㎡(5.1%)。
相比上月 82.85 ㎡ ↓降 6.58 ㎡(7.9%)。
相比去年 78.44 ㎡ ↓降 2.17 ㎡(2.7%)。
5. 平均单价 3.27 万元
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相比前日 3.75 万元 ↓降 0.48 万元(12.7%)。
相比上周 3.19 万元 ↑涨 0.08 万元(2.5%)。
相比上月 3.33 万元 ↓降 0.06 万元(1.9%)。
相比去年 3.79 万元 ↓降 0.52 万元(13.6%)。
6. 套均价格 249.86 万元
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相比前日 314.82 万元 ↓降 64.96 万元(20.6%)。
相比上周 256.8 万元 ↓降 6.94 万元(2.7%)。
相比上月 276.68 万元 ↓降 26.82 万元(9.6%)。
相比去年 297.57 万元 ↓降 47.71 万元(16.0%)。
7. 2026-05 10357 套，日均 739 套
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相比上月 28742 套 ↓降 18385 套(63.9%)。
相比去年 21400 套 ↓降 11043 套(51.6%)。
8. 今年累计成交 104463 套
去年同期 96955 套 ↑涨 7508 套(7.743%)。
上海昨日二手房成交 860 套，套均面积 76.27 ㎡，平均单价 3.27 万元，套均价格 249.86 万元，总挂牌 316240 笔，去化周期 367 天，今年累计成交 104463 套。
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