深圳二手房挂牌量下降2% 核心区买家成交提速

深圳楼市新政落地以来，二手房市场供需两端迎来积极转变。据深圳贝壳研究院监测，新政后（4月30日至5月18日），深圳二手房新增挂牌量较去年同期下降2%。不过区域之间存在分化，其中核心区新增挂牌量同比增长6%，这并非意味着市场行情走弱，而是新政红利下核心区的业主换房意愿提升，这种状态下带来的挂牌增长，属于市场活跃度提升的正向信号；非核心区走势则与全市保持一致，同比下降8%。

从买家成交周期来看，进一步证明了新政对核心区的提振效果显著。据深圳贝壳研究院监测，新政后深圳二手房买家成交周期为120天，环比缩短5天。分区域来看，核心区买家成交周期表现尤为亮眼，从新政前的154天降至135天，环比缩短19天。主要由于本次新政针对核心区的松绑力度最大，直接盘活了此前大量观望的置换购房需求，有效提升了核心区的成交效率。