二手房挂牌同比转负为正，市场信心逐步修复

2026年4月，二手房新增挂牌面积263.4万㎡，同比转负为正。当前“卖旧买新”补贴政策持续释放，叠加成交周期缩短，提升了业主挂牌出售或置换的意愿。但受3月“小阳春”挂牌量较高影响，4月挂牌量环比下降17.6%。

二手房挂牌均价维持稳定，市场从调整期步入稳态运行期

2026年4月，重庆中心城区二手房价格整体挂牌均价为12790元/㎡，与去年同期、上期价格基本保持一致，标志着市场从波动调整逐步走向健康运行。这与新房市场形成良性价差梯度，为刚需客群创造了更好的入市窗口。

二手房环比大增44.1%，市场活跃度显著提升

2026年4月，重庆中心城区二手房成交11442套，合计113.9万㎡，成交量环比增长44.1%，成交量持续增长是政策红利兑现、价格性价比到位、需求季节性集中释放以及交易效率提升共同作用的结果。同比降幅收窄，市场底部企稳迹象明确。

二手房成交均价基本维持稳定

2026年4月，重庆中心城区二手房价格整体成交均价为10043元/㎡，环比微调0.2%，价格基本维持稳定。

二手房市场成交重心下移，刚需首改主导成交

从面积段来看：120㎡以下的刚需及首改户型主力成交，占比超70%，同比增长2.8%。

从价格段来看：市场成交重心下移，60-100万房源占比领先，60-80万房源同比增长4.5%。

热销板块：李家沱套数第一，照母山金额居首

从成交套数来看：李家沱板块以超高性价比吸引了大量刚需，成交套数位居前列，其次是西永、大学城板块，成交套数均超500。

从成交金额来看：照母山位居首位，其次是礼嘉、大坪、西永板块，成交金额均突破4亿元。照母山、礼嘉及大坪高单价、高总价房源集中成交，迅速拉高板块成交金额；西永凭借低单价、高周转走量，跻身成交金额高位。

热销项目：融创文旅城成交套数和成交金额双榜第一

融创文旅城作为沙坪坝西永及大学城板块的超级大盘，总价可控，成交水平上扬，1-4月累计成交532套，4月成交210套，高位领先。