别被舆论带偏贱卖房产——写在至暗时刻

我是『房段子』，您相见恨晚的房产军师，目前已为10000+成都购房者提供了一整套房产买卖的解决方案。

我向来以实战主义，稳中求进，并完全站在购房者的实际情况和需求的角度，辅以我在成都楼市超过14年摸爬滚打的经验，给出最合理的买卖、置换、选筹和落地实操方案。

别被舆论带偏，贱卖房产——写在至暗时刻。首先声明下，我旗帜鲜明地反对大家像无头苍蝇一样，为了买而买，为了卖而卖。平时看了几篇小红书，刷了几个直播间，就被情绪感染了，被风向带偏了，本不需要买房的也去跟风瞎买，本不需要卖房的，也随波逐流贱卖。后地产时代的2026年，唱衰论调几乎把持了各个角落，所以很多人已经处于惊弓之鸟状态，甚至连自住房也都想卖掉，租房坐等÷2÷3白菜价的时候再买回来。处心积虑折腾得死去活来的，真就对吗？真过不下去了的，早就应该卖掉了，而不是现在才卖。不论是去年还是今年，哪5类人应该卖房？详见这条：2025年终谈：当前只有5类人，适合卖房！1️⃣、资金链断裂，急需现金救急的。2️⃣、低卖低卖置换党。3️⃣、闲置的，无增值保值和流通价值的资产。4️⃣、愿赌服输，认命了，恐慌跑路的。5️⃣、生活方式发生重大变化的。今天再延展讨论下。现在很多人卖房的心态和当年疯狂买房万人摇的时候其实一样，都是人性使然，情绪驱动，并不理性。尤其到现在深水期还处于这种焦躁状态的，对时机、节奏的把控能力其实算很差的了，所以不要相信自己此时做的决策就有多力挽狂澜。卖房之前，先考虑下这套房对自己是累赘，还是云淡风轻，又或者是生活必须？累赘肯定要处理，云淡风轻就没跟风卖房的压力，生活必须更不能因噎废食。再者，跟风卖掉后套现的少量尾款，你能拿来干啥？以普通人的认知，要么挥霍消费，要么投资（被割韭菜？），就算老老实实放在存折里，也不会比持有房产能掀起更大的浪花。还有，现在是典型的买方市场，都拿着大刀砍的，去年卖200，今年就敢报价150；上套成交150，这套就敢出价100；瑕疵房刚卖出了抄底价，马上就敢让你优质房比着价格来，无论如何，九死一生。卖房后很多人，并不会满心欢喜，而是又急又气又无奈，这一笔最大的亏损伴随毕生遗憾。

新的一年，房段子团队继续专注于客观立场的咨询分析——