买房是一门科学，我来带你入门：火箭哥用科学买房理念帮你买到合适好房。
手握1000万在上海买房，到底选新房还是二手房？
核心就看你更看重啥——
要地段就选二手，要住着舒服就选新房！
想扎根内环核心区，享受成熟配套和方便通勤，二手房准没错。
1000万预算，在长宁、徐汇、黄浦、静安这些内环宝地，能买到离核心商圈超近的房子：比如静安曹家渡，走路就能到静安寺、南京西路；长宁中山公园旁边就是愚园路；徐汇东安、小木桥那边，去徐家汇、徐汇滨江都方便；黄浦南市区更是挨着新天地。但这些房子大多是20年以上的老房，户型设计老气，物业基本没啥存在感，想停车都得靠墙找位置，舒适度肯定要打折扣。
要是你对“必须在内环”没那么执着，更想住得宽敞舒心，那新房绝对是更好的选择。
现在上海1000万级的新房，大多在中环以外，但产品力是真不错：得房率能到90%以上，户型方正又实用，装修质感在线，小区公区精致，还有游泳池、会所这些配套，住着别提多惬意了。
重点说两个离内环最近的1000万级新房，性价比超高！
一个是中兴路板块的「保利誉静安」，最小90平就能做三房，还带1.5卫，起步总价可能都不到1000万；
另一个是杨浦内环旁的「保利江上印」，108平的户型，起步价也就1000万出头。
这俩是目前能买到的、最靠近市区且总价最低的千万级新房了。
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