刚刚!广州官宣:国企下场收二手房,标准明确了!

5月26日，广州市政府新闻办召开发布会，发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》（"穗8条"）系列配套文件，广州安居集团即日启动"卖旧买新"试点，以市场化方式收购符合条件的存量二手住宅。

🎯 官方定调：国企出钱收旧房，居民安心换新房，资金安全有保障。

收购标准（请逐一核对）

🔴收购标准（划重点）

✅ 总价≤300万元

✅ 建筑面积≤70㎡

✅ 位于广州环城高速以内

✅ 楼龄不限！（楼梯楼也可）

✅ 权属清晰、无抵押查封、无安全隐患

✅ 仅限住宅用途（不含公寓/商铺/写字楼）

✅ 收购后旧房优先转为保障性租赁住房或人才公寓

🔄 "卖旧买新"操作流程

① 报名登记

微信搜索「穗安居」服务号线上报名，或前往指定现场受理点提交材料。

② 审核 & 评估

安居集团初审 → 第三方机构初次询价评估 + 复核评估 → 与业主协商确认收购价（参考近期市场成交价，确保公允）。

③ 签约 & 资金托管

签署买卖合同，旧房收购款全额存入银行专用托管账户，专款专用，仅可用于购买广州市新建商品住宅。

④ 完成置换

旧房过户后180个自然日内，须在广州市行政区域内购买新建商品住房并完成网签。

⏳ 试点期限

即日起 — 2026年12月31日

额度有限，先到先得，额满即止。

💡 政策解读

这是广州4月30日"穗8条"中"鼓励国企市场化收购二手住宅"条款的首个实操落地，目的有三：

• 打通一二手置换链条，帮改善家庭解决"旧房卖不掉、新房买不了"难题；

• 为中心区小户型存量房源找到保障房出口；

• 稳定市场预期，促进房地产市场良性循环。

👉越秀、海珠西、荔湾、天河部分区域持有70㎡以下小户型的业主，可重点关注这次快速变现+无忧换房的机会。

📌 温馨提示

是否符合收购范围以广州安居集团最终审核为准

建议提前准备：不动产权证、身份证、无抵押证明等

关注微信服务号「穗安居」获取最新报名入口及公告

⚠️本文整理自2026年5月26日广州市政府新闻发布会公开信息，仅供参考，不构成任何交易承诺或投资建议，具体以官方及广州安居集团最新通知为准。