港澳台居民在深购房政策

一、住宅类房产（普通住宅、别墅等）

适用对象：香港、澳门、台湾居民（成年个人）

1. 限购套数

• 以成年个人为单位，在深圳全市限购 1 套住宅。
• 无论单身/已婚/有无子女，都只能登记1套住宅产权。
• 即使家庭有2名及以上未成年子女，也不能买第2套住宅（港澳台居民单独政策，不按深户家庭多套规则）。

2. 社保/个税要求

• 无需提供深圳社保或个税证明。

3. 契税优惠（1% / 1.5%）所需材料

• 港澳居民：家庭成员情况声明书。
• 台湾居民：家庭户籍誊本，用于核查家庭名下房产套数。

二、商业类房产（商铺、写字楼、商务公寓等）

1. 港澳居民（香港、澳门）

• 可购买，不限套数。
• 可买：商铺、写字楼、商务公寓、产业用房等非住宅类房产。

2. 台湾居民 + 外籍人士

• 不可以购买商业类房产（仅限住宅1套）。

三、办理所需主要证件（深圳购房）

• 港澳居民：
• 港澳永久性居民身份证
• 港澳居民来往内地通行证（回乡证）
• 自住自用承诺书
• 不动产查询单
• 台湾居民：
• 台湾身份证
• 台胞证
• 户籍誊本（办契税优惠用）

四、和深圳户籍/非深户的关键区别（2026新政）

• 深户家庭：部分区域可买2–3套住宅。
• 非深户（有1年社保）：部分区域可买2套住宅。
• 港澳台居民：全市只能1套住宅，不分区，不享受家庭多套政策。