房产线上看房专利再起纷争!我爱我家三度发起无效挑战,最高法已开庭审理

楼市行业格局迎来新变化之际，知名房产中介品牌我爱我家，再度针对一项在线看房相关发明专利提出无效宣告请求，这也是该企业针对这件专利发起的第三轮挑战。

根据国家知识产权局公开信息，涉案专利名称为一种基于拍照重建三维空间场景的方法，专利号为 ZL201880066029.6，属于 PCT 国际申请。该专利的权利人为上海亦我信息技术有限公司，相关口头审理听证工作定于 2026 年 7 月 21 日正式开展。

从技术方案来看，这份专利聚焦实景三维重建技术，依托拍照采集信息完成空间建模。方案不仅能够完整还原房屋三维场景，同步保留纹理、尺寸等细节数据，支持后期灵活编辑调整，还可一键生成精准无失真、附带尺寸参数的二维平面图，核心作用就是提升线上看房的真实感与实用性。

据悉，专利权人除在国内布局该技术外，还借助 PCT 国际申请渠道，先后在美国、韩国、日本、英国、加拿大等多个国家完成专利布局。而上海亦我信息技术有限公司的主营业务，正是依托机器视觉、深度学习等人工智能技术，实现大型空间的三维建模，与涉案专利技术方向高度契合。

梳理过往记录可以发现，我爱我家最早在 2024 年 4 月就已对该专利提起无效宣告，如今已是第三次提出相关请求。此前在 2026 年 1 月，国家知识产权局已作出裁定，认定涉案专利合法有效，驳回了此前的无效主张。

而这场专利纠纷的背后，还牵扯一起发明专利权侵权诉讼。原告方为上海亦我信息技术有限公司，被告则是北京我爱我家房地产经纪有限公司。针对这起案件，最高人民法院已于今年 4 月 15 日公开开庭审理，这场围绕在线看房核心技术的知识产权博弈仍在持续。