关于房产投资选筹的一点新思考

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最近刷一些房产博主的探房视频我发现一个小规律，凡是数据好（点赞、评论相对较多且很多询价的）的视频，无一例外拍的房子都很有亮点，让人有兴趣看下去

这类房子有以下特点：

1.面积都很大，基本都是 200 平以上

2.要么是别墅，要么就是顶楼的复式或者大平层

所以我在想，做房产投资的我们是不是应该尽量去囤一些这类的房子

因为做房产投资选择标的时，首先要考虑的就是是否有更多的买家喜欢我们的房子并因此付出高额溢价

大家有没有发现，我们房圈中经常说到的大面积、低单价的房子就非常符合，只不过我们在此基础上再加上别墅和顶楼两个条件

从房子居住属性上看，天下户型唯大不破，因为房子大，我们通过后期的改造可以让房子变得有亮点，因为是别墅或者顶楼居住体验天生就非常好，让人一看就有想搬进来住的冲动，从而让买家付出更多溢价

从投资回报看，因为这类房子面积大，所以涨起来的时候它的回报额相对于小面积标的是碾压性的

所以我认为，这类标的才是我们选筹时应该重点关注的，当然所有的选筹前提是笋，在笋的前提下我们再去淘这类房子

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关于博主：

• 华东交大研究生

• 专业房产管家公司合伙人

• 房产+融资实战派

• 大湾区多城业主

• 信用卡授信800w+、信用贷授信1000w+

• 累计为全国1000+客户提供过融资、买房咨询/落地服务

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