北京二手房指数较峰值回撤35%,市场持续寻底凸显自住性价比

北京二手房房价走势

趋势解读

最新一期的北京楼市数据出炉，今天和大家聊聊背后的市场信号。

直接说核心结论：**北京二手房市场目前仍在持续寻底，但价格已经回落到了极具性价比的区间。**

从最新的“冰山指数”来看，当前指数跌至39521。这个数字意味着什么？相比2017年3月的历史高点，大盘整体回撤幅度已经高达35%！就算只看过去一年，同比跌幅也有12%。走势图上持续向下的曲线和“0%的反弹率”非常直白地告诉我们：市场暂未出现企稳信号，仍处于水分挤压阶段。

作为分析师，我给出的洞察很简单：

第一，如果你是**投资客**，请继续保持谨慎，不要盲目猜底，耐心观望才是上策；

第二，如果你是**刚需或改善型自住买家**，现在的市场对你极其友好！当下的北京楼市是绝对的“买方市场”，35%的深度回撤不仅大幅降低了购房门槛，也为你提供了极大的议价空间。

市场挤掉泡沫，回归的是真实的居住属性。对于有自住需求的朋友来说，现在正是从容看房、精挑细选的黄金窗口期。不用急于立刻出手，但绝对可以开始去市场上好好“淘金”了。

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