2026年5月石家庄新房、二手房官方网签成交数据（市住建局公示）
一、全市总量
1. 新房（商品房）
• 商品房总网签：5172套，成交面积513510.58㎡
• 商品住宅（纯住宅新房）：3284套，成交面积420595.56㎡
2. 二手房（存量住房）
• 存量住宅网签：5337套，成交面积516267.77㎡
整体对比
5月二手房成交套数＞新房住宅，置换二手房成交热度更高；
环比4月：商品房少743套、新房住宅少402套、二手房少683套，成交量整体回落。
二、五大主城区细分网签（新房总套数/新房住宅套数/二手房套数）
1. 长安区：1491 / 833 / 1510（全市成交第一，新房、二手房双高）
2. 桥西区：1232 / 743 / 983
3. 裕华区：802 / 629 / 969
4. 高新区：489 / 378 / 571
5. 新华区：511 / 332 / 607
三、近郊区县简要数据
• 栾城区：新房237套，二手房157套
• 藁城区：新房122套，二手房155套
四、价格参考（第三方监测口径）
1. 新房：全市整体公示均价14466元/㎡，环比持平，同比+2.46%；核心主城改善盘均价15000–19000元/㎡，远郊拉低整体均值
2. 二手房：全市挂牌均价10671元/㎡，环比-0.95%，同比-8.51%；无学区老小区持续走弱，优质学区次新房价格坚挺
市场特征
1. 成交结构：二手房置换需求占主导，长安区为交易核心；
2. 量价分化：新房核心区价格稳、远郊走量；二手房普遍降价换成交；
3. 环比走势：5月新房、二手房成交量均较4月高点回落，进入阶段性调整。
