房产过户_按份共🈶👍

父母将房产过户给子女，最聪明的做法，是在房产证上直接加上孩子的名字。份额写清楚：约定孩子占90%，父母占10%，也就是按份共有。

按份共有，好在哪里？
一、省税。如果将来有遗产税，父母只需要交10%的那部分。剩下90%早就写在孩子名下了，不用再交。

二、父母有话语权。父母占10%，就是共有人。孩子想卖房，父母得签字。想抵押，父母得同意。想在房本上加配偶的名字，也得父母点头。否则，孩子什么都干不了。父母还是房子的主人。
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三、保底。万一父母做生意赔了，欠了债，法院最多动父母那10%，孩子的90%，谁都动不了。房子保住了，孩子的家就保住了#