新房跌幅扩大!西安5月房价数据出炉 二手房环比转跌

今天，国家统计局发布了《2026年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。其中，西安新房价格跌幅有所扩大，二手房在4月短暂上涨后环比转跌，同比跌幅持续收窄，市场仍处于筑底调整阶段。

西安新房：环比下跌 0.4%，跌幅有所扩大

从数据来看，5月份，70城中新建商品住宅价格上涨城市数量与上月基本持平，但城市间分化进一步加剧。一线城市保持企稳态势，上海、广州、深圳等一线城市继续领涨全国;多数二三线城市仍处于调整区间，市场整体修复节奏有所放缓。同比数据方面，多数城市仍呈下跌态势，但同比跌幅持续收窄的趋势没有改变，市场整体仍在向积极方向演进。

回归到西安，新房方面，5月西安新房价格环比下跌0.4%，跌幅较4月0.3%的跌幅有所扩大;同比下跌5.6%，与4月同比跌幅持平。市场下行压力仍在持续，但整体波动幅度不大。

分建面来看，5月西安不同建面新房价格全线下跌，不再是此前的分化态势，其中，90㎡及以下户型环比下跌0.7%，90-144㎡主力户型环比下跌0.4%，144㎡以上大户型环比下跌0.4%;同比方面，三类新房分别下跌5.3%、6.5%和4.3%。

二手房：环比下跌 0.2%，短暂上涨后再度回调

二手房方面，70个城市中北京、上海、广州、深圳等城市继续保持上涨，但上涨城市数量有所减少，市场回暖节奏放缓。其中，西安环比下跌0.2%，在4月短暂上涨后再度回调;同比下跌7.6%，较4月8.1%的跌幅收窄0.5个百分点。同比跌幅持续收窄，二手房市场调整压力逐步释放。

分建面来看，5月西安各面积段二手住宅价格走势依然分化，数据显示，建面90㎡以下房源环比下跌0.2%，建面90-144㎡房源环比持平，建面144㎡以上房源环比下跌0.6%。同比方面，三类二手住房分别下降6.9%、8.2%和6.8%，同比跌幅均持续收窄。

整体来看，西安楼市仍处于下行调整后的筑底阶段，新房和二手房同比均处于下跌区间，二手房的调整幅度依旧大于新房。值得注意的是，5月环比数据双双回落：新房跌幅有所扩大，二手房在4月短暂上涨后再度回调，这也说明市场筑底的过程并非一帆风顺，市场信心的基础仍不稳固。

但我们也要看到积极的一面：无论是新房还是二手房，同比跌幅持续收窄的大趋势并未改变，楼市的全面回暖确实还需要时间。