房产交易政策解读短视频(第3期):网签备案两步办,资料带齐不白跑!
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西安市二手房交易的过程主要涉及：房源核验、买卖合同网签备案、交易资金监管、缴税、过户等环节，这些环节都非常重要，确保了交易的顺利进行和资金的安全，保障了买卖双方权益。
第一种情况是双方自行成交：买卖双方一起去房产交易大厅通过工作人员录入合同信息，选择现场打印合同签字确认，或者使用“i 西安 APP”网上电子签约，提交即完成。
第二种情况是通过中介成交：经纪机构在网签端口录入合同信息，买卖双方会收到短信通知；打开“i 西安 ”APP对电子合同完成电子签约后提交备案，电子合同可让经纪机构打印，也能自己手机下载留存。
卖方（个人）：身份证 + 不动产权证书；
卖方（机构）：营业执照 + 公章 + 法人授权委托书 + 受托人身份证 + 不动产权证书；
买方（个人）：身份证；
买方（机构）：营业执照 + 公章 + 法人授权委托书 + 受托人身份证；
委托他人代办：公证委托书 + 受托人身份证 + 委托人身份证复印件。
一是手机号必须填正在使用的，错填收不到签约通知，耽误流程！
二是签合同前逐字逐句核对，房屋地址、价款、违约责任等核心条款，含糊不得！
三是委托代办一定要找公证处做公证，避免 “假委托” 坑钱坑房！
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