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2026年太原二手房交易税费全解析

2026-10-26 00:04:21

2026年太原二手房交易税费全解析

2026年太原二手房交易税费全解析

2026年太原二手房交易税费全解析：新政红利与避坑指南
在太原进行二手房交易，税费成本是买卖双方关注的焦点。随着2026年房产新政的落地，太原二手房交易税费结构出现重要调整，特别是增值税税率的降低和换购退税政策的延续，为市场注入了新的活力。以下基于最新政策，为您详细梳理太原二手房交易的税费构成、计算方式及注意事项。

一、核心税费概览
二手房交易主要涉及三大税种：‌契税‌（买方承担）、‌增值税及附加‌（卖方承担，常协商由买方支付）、‌个人所得税‌（卖方承担，常协商由买方支付）。此外还有少量登记费、测绘费等杂费。

1. 契税（买方缴纳）
契税以家庭为单位（含夫妻双方及未成年子女），根据房屋面积和购房套数实行差别化税率。

表格
购房情况房屋面积契税税率
‌首套房‌ ≤90㎡ 1%
>90㎡ 1.5%
‌二套房‌ ≤90㎡ 1%
>90㎡ 2%
‌三套及以上‌ 不限面积 3%
注：计税价格通常为网签价与税务评估价中的较高者。若网签价明显低于市场价，税务机关将按评估价征收。

2. 增值税及附加（卖方缴纳）

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山西,25分钟前,

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