7月23日 周四,上海新房和上海二手房成交量合计1084套

昨日(7月23日，周四)，上海新房和上海二手房成交量合计1084套。

1️⃣上海新房签约469套，较前一日减少75套(降幅13.79%)，上海新房签约套数较前一日小幅下跌。

2️⃣上海二手房成交量615套，较前一日减少65套（降幅9.56%），上海二手房成交量较前一日稍微下跌。

🏠昨日(7月23日，周四)，上海新房签约469套，较前一日减少75套(降幅13.79%)，日签约面积4.16万m²，套均面积88.7m²。

🏠7月上海新房总签约9236套，日均签约401套，本月签约总面积85.43万m²，套均面积92.36m²。

🏠2026年1月到7月，上海新房签约合计共94445套。

🏡昨日（7月23日，周四），上海二手房成交615套，较前一日减少65套(降幅9.56%)，成交面积51001.56m²，套均面积82.93m²。

🏡7月，上海二手房成交量累计17006套，日均成交739套，较上个月日均减少99套（降幅11.81%）。

🏠昨日(7月23日，周四)挂牌305832笔，较前一日增加1000笔，日均挂牌298603笔，约29.86万笔，挂牌与实际成交比404:1，去化周期约13.5个月。

♻️截至2026年7月23日，2026年上海二手房成交量合计164293套，月均23470套。

㊗️2026年上海新房、上海二手房成交量共计258738套。

"2026年上海房产政策要点（2026年2月25日更新）

1️⃣ 限购政策

✅ 沪籍家庭/单身：外环内限购2套，外环外不限购

✅ 非沪籍：社保/个税满1年，外环内可买1套

✅ 非沪籍：社保/个税满3年，外环内可增购1套（最多2套）

✅ 居住证满5年：可直接购1套，无需社保个税

✅ 多子女家庭：额外多1套购房资格

2️⃣ 限贷政策

✅ 商贷按首套、二套执行差异化利率

✅ 公积金贷款额度大幅提高

✅ 多子女家庭公积金额度上浮20%

✅ 已结清公积金贷款，改善可再贷

3️⃣ 增值税

✅ 住房满2年，普通/非普通住宅全免增值税

4️⃣ 人才&保障房

✅ 临港、五大新城人才门槛降低，优先购房

✅ 加大共有产权房、租赁房供应，无房家庭优先

5️⃣ 房产税

✅ 沪籍成年子女家庭唯一住房，暂免房产税

❗注：以上为政策精简解读，具体以官方最新口径为准。"

📖我们总是想找很多很多人陪着我们，陪我们走过艰苦，走过绝望。可是到了最后，我们孑然一身，只能无奈着用苦笑来诠释我们的一生。凛凛千

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🗓️近5日上海二手房成交