根据琨仲评估最新数据，2024年3月份主城区四片区二手房平均基价为6935元/㎡。

自2023年7月份以来，二手房价格连连下降，在2024年3月份跌破7000元/㎡，也算是具有历史性的一刻，如下图：

具体到各个片区来看，3月份各片区二手房平均基价如下图：

根据上图数据显示：3月份，东北片区二手房平均基价最高，为7378元/㎡；其次是东南片区，为6995元/㎡；西南片区与西北片区基本持平，在6700元/㎡左右。

目前主城区各个片区新房价格保持在7000-8500元/㎡左右的区间，个别纯改善型楼盘单价则上万。

单从价格来看，二手房价格更有吸引力，且二手房看得见摸得着，小区品质也是一目了然，更没有交付风险，喜欢随时可以下手。

不过，二手房也不是人人都适合，哪些人群适合考虑呢？

①对买房抱有捡漏想法的人

现在的二手房市场上，经常能够看到很多性价比不错的房源。

这些价格，不能够代表正常水平，但也足够说明现在的市场，能捡漏的机会要高于从前。

②受限于总价，又不想买得太远的人

通常来讲，市区老破小/大不值得选择，但是这类型房源在位置上占有优势，周边配套也成熟，生活便利度较高。

有一部分人群，宁愿住市区老破小/大，也不愿住位置稍远一些的新房。

③拒绝期房，只考虑现房的人

随着近年交付问题不断出现，一部分购房群体已经不把期房作为购房的选择，只考虑现房。

新楼盘的现房项目，或许价格居高，或许房源不合适，此时二手房就成为了新的购房目标。

小结

你认为二手房的价格连连下降是好事吗？如果是你，会从价格上优先考虑二手房吗？欢迎大家留言讨论~

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