近六年同期新高!7月宁波二手房成交4382套,同比上升20.5%丨月报
- 2026-08-06 15:19:53
近六年同期新高!7月宁波二手房成交4382套,同比上升20.5%丨月报
（宁波新地产制图） 市六区成交备案1210套，环比下降24%，同比（630套）上升92%。 市六区备案均价情况 
（宁波新地产制图） 市六区商品房成交备案均价为24684元/㎡，环比下降14%，同比（35984元/㎡）下降31%。 市六区供应情况 
据统计，7月市六区共有9个楼盘领证，总供应面积约8.9万平，其中江山万里·海曜以140套的供应套数排名第一。 市区月度存量走势 
（宁波新地产制图） 截至2027年7月31日，市六区共计留存商品房房源约280.7万平（21279套），环比（287.7万平）下降2.4%。 按照近一年的去化速度，市六区去化周期约20.2个月。 
二手住宅成交量下降 市区二手房成交情况 
（数据来源于住建局官网） 7月宁波市六区二手住宅共计成交4382套，环比6月（4883套）下降10%，同比（3637套）升20.5%。 
从各区二手房成交量来看，其中镇海区涨幅最大，约7%；鄞州区跌幅最大，约25%。 鄞州区成交量最高，达1369套，降幅约25%；海曙区成交788套，基本持平；镇海区成交663套，涨幅约7%；奉化区成交538套，降幅约6%；北仑区成交537套，涨幅约4%；江北区成交量最低，成交487套，跌幅约15%。 
二手挂牌量上，截至8月4日，市六区二手住宅挂牌套数为77641套，市六区二手住宅挂牌量持续下降，说明成交量持续大于挂牌量。 
套数&金额销冠：泉溪宸院 7月份备案套数排行榜 
（宁波新地产制图） 泉溪宸院以备案530套夺得榜首；轨交·阅塘著府以60套位居第二，建发·璟云以44套位居第三。 7月份备案金额排行榜 
（宁波新地产制图） 泉溪宸院以8.07亿元夺取销冠；明湖之心·半岛3.58亿元位居第二，保亿·姚江润园2.15亿元位居第三。 综上，7月是传统淡季，高温天气叠加前期需求释放完毕，成交回落属于正常回调，8月高温仍将延续，预计一二手房成交量仍将维持在低位，甚至还会有所回落。 
两宗宅地挂牌 
楼市新闻一览1、宁波上半年GDP发布 
宁波2026年上半年GDP9460.2亿元，全国排名第十一名，与南京的差距逐步缩小。按不变价格计算，比去年同期增长5.4%；名义增量约599.2亿元，名义增量位居全省第二，仅次于杭州。 分区（县、市）看，鄞州和北仑均突破1500亿元，其中鄞州区地区生产总值1685.2亿元，总量位居宁波各区（县、市）首位；北仑区名义增量约124.7亿元，增量位列区（县、市）榜首，同时以6.9%的增速位列区（县、市）增速榜首。 关注宁波新地产 楼市资讯不错过▼ 
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7月宁波一二手房成交量双双下跌，但是从同比情况来看，新房同比大增92%，二手房环比上升20.5%，并且创下近六年同期新高，7月楼市数据具体如何，一起来看！
市场成交：
7月，市六区新房成交备案1210套，环比（1599套）下降24%，同比（630套）上升92%，其中奉化的泉溪宸院集中网签备案了530套，如果减去该项目的备案量，7月新房成交量仅680套，创3月份以来最低值。
从各区成交情况来看，除奉化区环比上升外，其余五区均环比下降，其中奉化区涨幅最大，达78%；北仑区跌幅最大，达76%。
根据宁波住建数据显示，7月市六区二手住宅成交4382套，环比6月（4883套）下降10%，同比（3637套）升20.5%，创下近6年同期新高！
供应/开盘：
7月有9个楼盘领证，共8.9万平（446套），月底供应量迎来爆发；共有7个项目开盘，去化率约52%。
新房量价齐跌
市六区备案套数情况
7月宁波两宗宅地挂牌，分别位于高新区和鄞州中河！
两宗地块都要求打造为四代宅，同时也适用于抬板社区和地下储藏室的新规，两地块已进行详情解读，土地详情可点击：「高新区地块挂牌信息」、「鄞州中河地块挂牌信息」。
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