出售未取得完整产权证房产委托公证书,在线办理指南

说白了，就是当你本人没空亲自跑交易手续时，可以委托一位你信得过的人，代替你去完成卖房的全部或部分流程。而为了让这份委托书具备法律效力，就必须去公证处做一个证明，这就是委托书公证。对于还在抵押中的房产，它的作用更关键，因为交易涉及银行、买家、房产部门等多方，流程更复杂，一份规范的公证书能让所有环节顺畅不少。现在有个方便的办法，不用跑腿，在“跑政通”小程序上就能申请办理这类公证，合规又省心。

二、办理时最容易踩坑的材料有哪些？

不少人在这上面栽跟头，我帮你梳理一下核心材料：

• 委托人本人的身份证、户口簿。

• 受托人的身份证复印件（知道是谁帮你办就行）。

• 清晰的房产证原件，或房屋买卖合同。

• 如果你的房子有共有人，也需要他们的身份证和同意出售的证明。

• 和银行签订的抵押贷款合同，能体现抵押现状。

特别提醒，所有证件信息必须和房产证上完全一致，差一个字都可能被退回，别让这个小疏忽耽误了大事。

怎么知道自己准备的委托书内容合不合格？

这是大家问得最多的问题。其实只要写明四件事：委托人、受托人信息，房屋的具体坐落，委托办理的事项（比如签合同、过户等），还有委托期限。不用写得太复杂，把权限范围说清楚就行，避免使用“全权代理”这种模糊字眼。

线上办理委托书公证的步骤，到底该怎么走？

其实很简单，跟着这个节奏来就行：

1.打开支付宝或微信，搜索“跑政通”

2.进入小程序首页选择“在线公证”，选择“委托书公证”

3.然后选择自己需要办理的公证业务类型，例如“房产与不动产事务委托”，“银行事项委托”等

4.选择具体办理的事项，例如“卖房、买房、卖车位、买车位、办房产证等等”，

5.然后按照要求上传材料，如果不清楚可以先跳过这一步，进入下一步；

6.最后提交等待客服协助完成，非常方便

整个流程走下来，你会发现比去线下窗口排队轻松太多了。不过这里也再次提醒，线上办理时务必反复核对录入的个人信息和房产地址，任何一个小差错都可能需要重新来过。只要提前把材料拍清晰、信息填准确，顺利办下来问题不大。

#出售抵押房产委托 #线上公证办理