粉丝：我在2020年购入上海徐汇田林漕河泾板块新耀中城100平米高层景观小三房，22年底交房，24年底购入杨浦滨江杨浦大桥内保利外滩，是128平的小洋房项目，期房，高杠杆，2027年交房，目前尚有还款能力，看不清楚涨跌趋势，请教可否继续持有田林漕河泾板块？
欧大：你没写价钱，只说你买了这个房子，一个一百平的，一个128平的，你没写价钱，你不写价钱，我怎么知道你赚钱亏钱？这么说，你这个新耀中城，它的下限是静安新城。你知道那个盘吗？就以前静安区的人拆迁，最穷的穷人，拆迁户就搬到了漕河泾。
他们有一个小区叫静安新城，你怎么说也是商品房，而且你是22年的房子，你肯定比静安新城卖的贵。那你上限是哪里？你的上限就是田林，什么宏润家园，爱建园，万科那个华尔兹这种，反正就是你肯定是卖不过田林的。
静安新城7万块，田林可能9万10万的样子，上限下限都定了，你的房子值多少钱就比较好估值的，你自己可以决策一下。
粉丝：想问问哪些城市的房产未来升值稳定，出售好出手？
欧大：这个有标准答案的，择城择板块择筹，只有大城市才有房地产，十大城市，北上广深，杭州、南京、武汉、成都、重庆、长沙十大城市。
粉丝：目前这个状况，孩子读完每本要不要继续读研呢？就业实在太卷。
欧老师：你说的就业是在美国就业还是回中国就业？你知道美国人有一个规矩，知道吗？美国人非常鄙视master。这种发自骨髓的，深入心底的，浓浓的恶意的，极度鄙视master。就如果你在美国，你的学历是master的话，你还不如改把自己写成Bachelor，美国硕士还不如本科，美国他们认为只有读博士读了几年没毕业的人才会去念硕士。所以如果你在美国发展的话，硕士干脆就不要读，要么就念博士，要么就本科。美国千万不念硕士。如果你回国的话，海归硕士有一个优点，可以获得免费的中上海户口。除此之外啥用也没有。你浪费三年的时间，浪费200万的现金，但是可以拿个上海户口，就这点优势，对。总而言之，欧老师不是很建议念硕士。
粉丝：八月贷款新规会影响什么东西吗？
欧大：影响你这个亢奋的程度，整体有事没事来个大新闻，有事没事就突发震惊重磅，啥也不是，完全忽略。
粉丝：投资车位怎么看？
欧大：哪里的车位可以投资，车位不贷款，不能贷款的恭喜我们都没兴趣。
粉丝：我之前听别人讲课，然后去买了重庆中央公园的房子，靠近地铁口的洋房。
欧大：你听谁讲的课？你听别人讲课，听完的结果就是去买了中央公园。我的血压老高了，救不了你，这个事情不是欧老师让你去买的板块，择城择板块择项目，但是不要选择这个，这个不在地图上，出了地图，地图上找不到那个板块，那个旮旯，自己去买，跟我没关系的。
粉丝：助学贷款要不要贷？
欧大：助学贷款它有几个问题，它利息是4%，算不算贵？还可以。然后它年限是10到15年，可不可以接受？可以。但关键是什么？它只能借个20万，然后你的征信上面会多一笔永远抹不掉的助学贷款记录。
那么你如果以后再做商贷，以后做这种大型的项目，他看到你这个人念书的时候都要贷款，念书的时候学费都付不出，会不会有影响？它的问题是额度太小了，小到我们都懒得去跟他玩，你还不如搞一张信用卡，在那里空当接龙都比他划算。
