六月三十 晴
丙午年[马] 丙申月 戊午日 星期三
你把房产过户给女儿，现在跟女儿有矛盾。
想把房子收回去，能不能收回？
博主认为，如果赠与附义务，比如赡养。
你女儿未履行义务，能撤销赠与。
但仅因有矛盾，虽有矛盾，但你女儿依然履行赡养义务，那无法撤销赠与。
理论成立，看实操。
没有相似，看近似。
入库案例：2024-07-2-102-003
大珍与阿珍系母女关系，双方签订《承诺书》。
约定大珍将房屋附义务赠与阿珍，阿珍给大珍养老送终，并保障大珍的永久居住权。
双方办理过户手续，并签订赠与合同。
一个月后，双方发生矛盾，阿珍对大珍爱搭不理，未履行赡养义务。
阿珍在未经大珍同意的情况下，将房屋出售。
酿诉。
阿珍抗辩，大珍非限制民事行为能力人，赠与合同与承诺书有效。认定该赠与未附义务，大珍无权撤销。
并且，阿珍认为自己尽到了赡养义务，未违反约定。退一万步说，就算是违反了。大珍也可以要求其履行义务，而非撤销赠与。
（博主将逐字逐句学习，以后写狡辩状指不定用得上。）
经查，阿珍与案外人阿强签订房屋买卖合同，约定以443万出售给阿强，后因本案产权纠纷，被保全查封，无法办理过户手续。后阿强提起诉讼，该案判决阿珍返还阿强定金、违约金及居间服务费损失，已执行完毕，所涉查封已解除。
查明，大珍系限制民事行为能力人。
fy认为，双方签订《承诺书》，又另签赠与合同。不能据此否定承诺书约定的内容：阿珍对给大珍养老送终，并设立永久居住权。
故是附义务的赠与。
依据民法典661条、663条，赠与附义务，受赠人不履行合同约定的义务，赠与人可以撤销赠与。
阿珍接受房屋赠与及过户不久，即出售房屋。认为构成对赠与合同所附义务的违反，故支持大珍的诉请。
一、撤销赠与，二、腾房返还给大珍。
