📅 2026年08月11日 发布

新民二手房市场周报 2026年第32周新民市场均价持平环比持平

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2026年第32周（至），新民市二手住宅市场延续了近期平稳运行的态势。

根据监测数据，本周新民二手住宅市场均价为3433元/平方米，与上周持平，未出现明显波动。

这一价格水平已连续多周保持稳定，反映出当前市场供需双方处于相对均衡的状态。

从区域维度，新民市核心城区的二手房价格表现与近郊板块存在细微差异。

中心城区因配套成熟、教育资源集中，挂牌均价维持在3600-3800元/平方米区间，而近郊及新兴开发板块则集中在3200元/平方米上下，整体呈现“核心坚挺、外围平稳”的格局。

值得注意的是，本周全市挂牌房源量较上周微增约1.2%，但带看量基本持平，说明卖方入市意愿略有增强，而买方仍保持谨慎观望态度。

回顾2026年上半年走势，新民二手房均价从年初的3398元/平方米缓慢攀升至6月末的3429元/平方米，半年累计涨幅不足1%。

进入三季度以来，价格进一步趋稳，周度环比波动始终控制在±0.1%以内。

与周边城市相比，新民房价处于中等偏低水平——同区域的辽中区本周均价为3587元/平方米，法库县则为3165元/平方米，新民处于两者之间，价差分别在4.3%和-8.5%左右，反映出不同区域在人口流入、产业支撑等方面的差异。

从政策环境来看，2026年上半年央行两次下调5年期以上LPR累计15个基点，叠加地方公积金贷款额度上调等利好，理论上应刺激部分刚需入市。

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