统计局发布，南京二手房环比、同比都下跌

我们看下最权威统计局的数据👇🏻

南京7月环比下跌0.3个点，同比下跌5.4个点。
通俗的来说，如果6月份一套100万的房子，7月份卖就是99.7万；去年7月份100万的房子，今年7月份卖就是95.4万。

如果房东想涨价、想大涨价，可能吗
不可能，从每次做统计局数据的时候，我们都会发现整体的房价指数还是往下走的，近几年上涨的月份屈指可数，而且就算涨也是零点几的涨，但很快就跌下去了。

买家想捡漏可以吗？或者有什么策略
想短期内捡漏也不可能，虽然整体在下降，但是每个月都是1%以内的降，这个月和上个月买不会便宜太多，100万的房子价格优惠1万以内了不得了。

那怎么才能捡漏呢？
拉长线！
100万的房子你想便宜好几万，那就等个一年半载的——一个月便宜5000块钱，一年也能便宜个6万块钱，但中间你需要计算自己租房的成本！

以上计算的是总体平均值，小区和小区之间的差距非常大，想了解单个小区的实际数据，建议找小区楼下的中介最有效。