当前位置：首页>二手房>上海二手房六连涨,反转了吗?

上海二手房六连涨,反转了吗?

2026-10-12 08:35:51

上海二手房六连涨,反转了吗?

国家统计局今天公布了2026年7月70城房价数据。

再看看上海。

新房价格指数环比+0.2%、同比+3.0%；二手房环比+0.3%、同比-2.0%。

放在70城里，上海新房和二手房环比都排第2位，新房同比排第1位。但把视线拉到全国，画面就没那么热。7月新房环比上涨的城市有17个，下降47个；二手房上涨5个，下降62个。6月还有20个城市新房环比上涨、9个城市二手房环比上涨，到了7月，回升面反而窄了一点。同比更直白：70城二手房没有一个城市上涨。

上海内部也有分化，新房144㎡以上环比+0.4%、同比+5.5%，明显强于另外两个面积段。二手房90㎡及以下和144㎡以上环比均为+0.5%，90—144㎡环比持平，同比-2.5%，在三类面积段中降幅最大。把时间拉到2024年，上海新房的月度环比一直没转负，同比涨幅则先升后降。

二手房走得更曲折：2024年5月同比降到-7.9%，四季度短暂修复，2025年下半年又连续回落。到2026年2—7月，环比才重新连续6个月为正，同比降幅也从1月的-6.8%收窄到-2.0%。修复是真的，但我不太愿意把它直接写成“全面转向”。上海相对偏强是真的，全国多数城市仍在下降也是真的。

这次我还加了一组贷款数据。上海地区住户中长期贷款2024年增加3451亿元，2025年增加2906亿元，2026年前7个月只增加88亿元，7月单月减少67亿元。放到同一时间轴上看，新房同比仍为正，二手房同比还没转正。两组数据发生在同一时期，可以对照分析，但房价的影响因素一定多重的。

-END-

强势关注，大胆转发

本文来自网友投稿或网络内容，如有侵犯您的权益请联系我们删除，联系邮箱：596563534@qq.com 。

最新文章

随机文章