📅 2026年08月06日 发布

六安二手房市场周报 2026年第30周六安市场均价持平环比持平

关注房市走势，解读楼市密码！

# 六安二手房市场周报：第30周价格企稳，市场进入深度博弈期          2026年第30周，六安二手房市场呈现出明显的价格平稳态势。

根据对全市范围内挂牌房源及实际成交数据的综合监测，本周六安二手住宅市场均价稳定在6826元/平方米，与上周相比持平，结束了此前连续数周的小幅波动局面。

这一价格水平的维持，反映出当前六安二手房市场供需双方正处于一种微妙的平衡状态——卖方不愿轻易降价出货，而买方则持观望态度等待更明确的入市信号。

从同比数据来看，六安当前二手房均价较去年同期仍有约2.3%的温和回调，但跌幅已较上半年明显收窄。

回顾2026年上半年走势，六安二手房价格经历了从年初6905元/平方米缓慢下行至当前水平的调整过程，整体跌幅控制在1%左右，表现出较强的价格韧性。

与此形成对比的是，周边同级别城市如阜阳、滁州同期跌幅分别在3.5%和2.8%左右，六安的市场抗跌性明显优于区域平均水平。

从区域维度深入分析，六安不同板块的价格表现呈现显著分化。

政务新区板块凭借优质的公共服务资源和成熟的商业配套，二手房均价维持在7500-7800元/平方米的高位区间，本周环比微涨0.3%，挂牌房源去化周期约为42天，明显短于全市平均的58天。

而城北老旧片区及部分远离主城区的楼盘，均价集中在5800-6200元/平方米，部分房龄超过15年的房源甚至出现5300元/平方米左右的成交案例，去化压力相对较大。

这种“核心坚挺、边缘承压”的格局，在安徽省内三线城市中具有一定代表性。

政策层面的影响是近期市场走势的关键变量。

2026年以来，六安所在省份持续推行“因城施策”的房地产调控思路，在公积金贷款额度提升、二手房交易契税补贴等方面释放了一定利好。

特别是5月份出台的，明确了对购买二手住房的家庭给予契税50%的补贴，这一政策在短期内有效提振了市场活跃度。

然而，随着政策边际效应的递减，6月下旬以来市场成交量出现阶段性回落，本周监测到的二手房成交套数较5月高峰期下降约18%，表明政策红利正逐步被市场消化。

从更长的时间维度审视，六安二手房市场已步入一个以“稳”为主基调的新阶段。

数据表明，自2025年第四季度以来，六安二手房价格月度波动幅度始终控制在±0.5%以内，这与2023年至2024年间动辄1.5%以上的月度波动形成鲜明对比。

点赞👍是支持，转发📲是认可，评论💬是交流，期待你的参与！