"济南房产中介小程序""二手车小程序功能"是中介门店老板搜得勤但做得烂的品类。很多中介用"贝壳/安居客"引流，客户和房源数据全在平台手里，自己门店开小程序却只放"公司简介+几套房源图"，毫无撮合能力。
更深层的痛点是"中介的本质是信息差+信任"，小程序要解决"周边3公里房源实时推、经纪人带看轨迹留痕、客户画像老板可见、佣金分账自动算"。不做权限隔离，经纪人跳槽把客户带走；不做LBS，线上引流等于给全城竞对送客。
反常识的结论是：中介小程序不是"房源展示页"，是"经纪人权责系统+客户分配引擎"。核心四模块——LBS房源推荐（客户开定位推周边）、经纪人主页（带看评价+从业证）、客户分配（新客进来按片区自动派给对应经纪人）、成交后佣金自动分账（平台留+经手人+介绍人）。
济南雷鸣网络小程序团队中介版分房产（3.8-6万）和二手车（3.2-5万）两档，含"经纪人端APP+客户端小程序+老板后台"三端，权限RBAC隔离，客户手机号脱敏（经纪人需申请解密）。
在历城区做二手房的中介老费，8个经纪人，之前客户微信加完被经纪人私加，跳单3次。上线雷鸣中介版后，客户小程序下单咨询自动派给片区经纪人，通话记录留痕，成交佣金按"门店30%+经手人60%+介绍人10%"自动分账。半年跳单归零，老客复购（置换/租赁）占比升到28%。老费说："以前我的客户在经纪人微信里，现在我的客户在门店系统里。这两种客户归属下的跳单率，天壤之别。"
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