从月薪400到资产千万,深耕房产金融20年:他靠3条路

一、吕梁辍学少年闯深圳：从400月薪到扎根房产金融赛道

“眼看他起高楼，眼看他宴宾客，眼看他楼塌了。”这句话，是温军军闯荡半生最深刻的人生注脚。

他是土生土长的山西吕梁农村娃，初二便辍学谋生，16岁揣着一腔孤勇闯太原，18岁辗转广西后，最终在深圳落脚。第一份工作的月薪只有400块，少年时代的他什么苦都吃过，什么行业都敢试：摆过麻辣烫摊、卖过刨冰、做过五金生意、守过快餐小店……在生存的赛道上，他把能摸索的路子走了个遍。

直到2005年踏入房产行业，2006年切入金融领域，温军军才终于找到了自己的“能力坐标系”。2012年，太太开了第一家中介公司，他与人合伙创办金融助贷公司；2019年，他实现年入百万的跨越；2024年，他带着事业从罗湖到福田、再扎根南山，完成了从东往西的“进阶之路”。如今的他，手握房产中介门店与金融公司，在房产金融赛道一扎就是整整20年。

二、踩准周期+深耕赛道：普通人也能借势破局

回顾自己的事业与投资之路，温军军给年轻人的建议简单又实在：年轻时别怕试错，多换几份工作积累经验，最终要锁定能让自己持续成长的行业深耕。

房产和金融，就是他认定的“终身赛道”。从一份谋生的工作，变成一份热爱的事业，再沉淀为自己的核心竞争力——他能轻松办成的事，对很多普通人来说难如登天，这份价值感，让他在行业里扎得越来越深。

在投资这条路上，他更是尝遍了起起落落的滋味。2006年买第一套房，下半年就入手第二套，2007年再添两套，到2024年，他前后入手8套房，足迹从罗湖一路延伸到南山。有买房躺赚三四百万的高光时刻，也有割肉卖房的无奈经历；作为老股民，他曾在2019、2020年靠股票年入百万，也曾在2021年冲着“年入千万”的目标冲刺时，遭遇业绩下滑的滑铁卢。

“没有英雄的时代，只有时代的英雄。”温军军对此感触颇深，大势在时，个人努力是锦上添花；大势不在时，逆流而上不如顺势而为。 不同周期要有不同的应对策略，唯有保持乐观，才能穿越行业的波峰波谷。

三、3条路径锚定未来：我的目标是带1万个家庭实现财富自由

如今40岁的温军军，给自己规划了清晰的三条发展路径：深耕房产金融事业、持续优化房产投资资产、持有优质公司股权。 手握好房子、好股权，运营好自己的企业，三条腿走路，才能在财富之路上行稳致远。

而他的终极梦想，远比“个人财富自由”更有分量：带领1万个家庭实现财富自由，未来成立属于自己的公益基金。

他想象中的基金，要像诺贝尔基金一样，不断壮大、持续发光：奖励那些为社会创造价值的有才华之人，资助那些渴望读书成长却被钱困住的追梦人，让他们不用为生计发愁，尽情绽放自己的才能。哪怕有一天自己离开这个世界，这笔基金依然能替他守护这份善意，帮助更多人。

“我只是个普通人，但普通人也能有自己的理想。”温军军说。他感恩一路走来遇到的贵人，也感谢那些曾经嘲笑他、不看好他的人——正是这些质疑，点燃了他的斗志，推着他一步步走到今天。

写在最后

从吕梁农村到深圳南山，从月薪400到年入百万，温军军的故事，是一个普通人靠着试错、深耕与顺势而为，在时代浪潮中奋力生长的缩影。

他说，下一个20年，要继续乘风破浪，用乐观的心态迎接挑战。我们也期待，这个带着赤子之心的房产金融人，能在追逐梦想的路上，写下更多精彩的篇章。