近日网传西咸新区沣东科统区天地源兰樾坊一套116㎡三室房源以91万左右总价成交，成交单价直接刷新小区二手房单价新低。天地源兰樾坊当年新房高层单价普遍在1.8万/㎡以上，现在这个价格让一手新房业主溃不成军。
前些年在西咸新区买房的基本可以分为两类，一类是纯刚需自住，一类是怀着在楼市里面大赚一笔的投资客。从目前天地源兰樾坊入住情况来看，这个小区首批业主有很大一部分是怀着发财梦买房，刚需自住确实是时事弄人。
随着西安楼市情绪回归主城，近年西咸新区沣东新城科统区二手房价格分外明显。购房情绪回归主城，对于远郊新城很不友好。由于购房情绪回归主城，远郊地块出售受阻，配套设施落地速度大概率会随着放缓，配套落地放缓随之也会影响区域购房情绪，这些情绪进而传导进区域楼市，随之给区域楼市带来价格变动。
楼市基本面是由供需关系和未来收入变化预期决定的，与歪读曲解一些话语没有特别大的关系。买房的都是成年人，成年人是一个理性自由的单元体，因此作为理性人选择产生的结果应由这个自由人承担，而不是甩锅于社会舆论。如果说有人对别人制定的规则产生误解，因而产生不同看法，对于不同看法不应该追责说出不同看法的人，更应该追责制定规则的人。规则能让人产生歪解，就说明规则不明晰、不准确。如果规则不明晰、不规范，那么参与者就不能对后期规划做出有效的预测。这种不明晰、不规范的规则让竞争不够充分，让社会资源不能够达到最优化。
话说清、办人事，不要稍有不利就帅锅歪曲解读。
