图纸上明明白白的入户门

现实里却“消失无踪”

它究竟去了哪里？

普陀区银都名庭小区的业主沈女士向阿基米德爆料平台反映，她于去年12月购置了该小区的一套二手房，随即启动了装修。结果发现，这套房的原始入户门，竟被邻居“圈”进了家里面，如今恢复原状困难重重。这是怎么回事？

（沈女士提供的入户门前后对比图）

站在五楼的楼道里，记者比对着原始图纸，沈女士新买的503室和邻居504室，两家的入户门本应该是“门对门”，中间隔着不到两米宽的走廊。但眼前的景象，和图纸对不上，503室入户门“位移”到了两米开外。

“当时上任业主把房子借给二房东，入户门就被移动到了厨房处。”沈女士告诉记者，503室的上任业主将房屋交给二房东管理期间，入户门就被改到了厨房位置。几乎同一时期，隔壁504室将大门外移，把部分公共走廊“圈”入了自己家中。

（原始图纸标注）

那么，沈女士购房时是否知晓入户门的变动？她指着而今504室门外的一堵墙：“购房时中介和上任房东告诉我们，原始入户门是在这里，恢复很容易。但实际我们施工时候发现这里是承重墙，根本不是他们所说的入户门。我们仔细查看图纸后发现，入户门已经被504圈到了自己家中。”

新莱赫物业经理杨伟查看原始图纸确认，两家房门位置确实被改动过，但期间已过去20年，查不到任何备案资料。

“这种所谓的存量违章，上一家物业也没有移交给我们。我们去询问过504，或许是他们之前双方装修有‘默认许可’，但是我们查历史档案是没有备案的。”

物业和居委会已进行三次协调，起初曾尝试经济赔偿方案。沈女士表示，他们的诉求就是恢复原始门位置。“因为厨房有很多煤气管道不能私改的，会有安全问题，所以我们唯一诉求就是恢复原状。目前已经影响到我们装修的进程了。”

（沈女士家内侧，可以看到原始入户门位置）

曹杨新村街道综合行政执法队已对此立案。队员宋骄表示，经初步调查，504室涉嫌违反《上海市住宅物业管理规定》中禁止擅自改建、占用物业共用部分的规定，责令其限期自行整改，“若拒不配合将依法处罚，整个流程约需90天，若不顺畅的话可能会诉诸法律途径。”

这种历史存量违建在老小区并不罕见，记者在同一单元楼也发现了类似情况。宋骄表示将进一步排摸，他提醒：

“对于存在违法违规行为的房产，我们会进行‘注记’，这将直接影响其后续交易或抵押。也提醒广大市民朋友，购买二手房对于房屋的权属性质、侵占公共区域的情况提前进行了解。”

二十年前，在缺乏有效监管的情况下，邻居间的“默许协定”成为既成事实。二手房交易中，房屋结构瑕疵、历史违建等信息的模糊，使得新业主“未知全貌”。而今，装修陷入停滞、安全存在隐患，这些现实代价该由谁承担？

希望这扇“消失的门”，能早日回到它应有的位置。

记者当天通过上门、电话、短信形式尝试联系504室业主。就在发稿前，504室业主发来回复：“504室房屋入户门在我2002年购入时，就是现在这样的位置与格局，20余年从来未发现存在违规问题或接到相关投诉。”

他表示，上周503室新业主装修准备更换其入户门位置时，发现并提出该问题，“我本着邻里和谐共处的原则，与其一起协商解决方案，开始共同提出由我补偿5万元，在第二次调解协商中，双方就补偿金额并未达成一致。我建议其走正规司法途径处理，对有关部门做出的判定，我会按程序认可，或进行行政复议。”

记者将持续关注此事进展。

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