【那坊悠悠】抄底捡漏未来二手房单价66万起?成都地王楼面价41200元/㎡金三H10地块建发海耀首批次82套住宅均价￥76944元/㎡总价1641万起

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成都建发海耀6、8、9号楼，已于2026年01月06日取得预售许可证（预售许可证号：蓉预售字510104202681417）。本批次供应82套70年产权住宅，建面268-474平米，单价￥61263-105263元/㎡，总价￥1640.87-4988.32万，装修标准￥12000元/㎡，均价￥76943.86元/㎡。

2025年03月27日，成都新地王诞生；建发竞得锦江区金融城三期第三宗住宅用地（H10地块），成交总价约33.47亿楼面价41200元/㎡，213轮竞价溢价率106%，这是成都土拍成交楼面价首次突破4万元/㎡，成为成都最新单价地王！

编号JJ03(070102):2025-003，地块位于锦江区柳江街道包江桥社区、祝国寺社区，用地性质为住宅用地，土地出让面积32495.39㎡（合48.7431亩），规划建筑面积81238.48㎡，容积率2.5，起拍楼面价20000元/㎡，折合起始价约16.25亿元。该地块吸引了远达、成都交子金空、仁和、华发、锦江统建&金茂、华润置地、中海、建发、中旅、招商蛇口共10家企业参拍（仅仁和春天和远达两家民企），最终建发以楼面价41200元/㎡竞得该地块，成交总价约33.47亿元，溢价率106%！

成都楼面地价首破4万元/㎡位列全国第十一；

成都金融城三期第三宗住宅用地（H10地块）面积约49亩，容积率2.5，起拍楼面价20000元/㎡，将在2025年03月27日拍卖；JJ03(070102):2025-00锦江区柳江街道包江桥社区、祝国寺社区地块合48.7341亩，二类城镇住宅用地70年，容积率2.5，限高100米；楼面价20000元/㎡也刷新了成都起拍楼面价第一的位置！

好了，开始发出你不同的声音，周四见！