点击"皇御地产RR"关注大温地产局（Real Estate Board of Greater Vancouver，REBGV）公布了2025年12月房地产市场的各项数据。刚出炉的数据显示，大温地区的房地产市场在2025年创下了一个尴尬的纪录：销量跌到了20年来的最低点！虽然买家不买账，但卖家却疯狂涌入市场。
比近10年来12月份的平均销量1,937套低了20.7%
2025年度销售23,800套
比近10年来的平均销量31,625套低了24.7%
这与2024年12月上市的1,676房屋相比增加了10.3%目前在大温地区 MLS® 系统上挂牌出售的房产总数为12,550套
与2024年12月10,948套相比增加了14.6%。
这比10年季节性平均值9,308套增加了34.8%。
2025年度挂牌量65,335套
比近10年来的平均挂牌量57,782套高了13.1%
根据专业人士的看法，一般售挂比低于12%的时候，就会对房价造成下行压力，房产市场就正式进入买方市场；而高于20%，则说明活跃的市场更倾向于卖家，房价面临上涨。基准价：$1,879,800（环比下降1.1%；同比下降5.3%）基准价：$1,056,600（环比下降0.8%；同比下降18.3%）基准价：$710,000（环比下降0.6%；同比下降5.3%）大温哥华房地产协会（GVR）经济与数据分析总监Andrew Lis表示，“25年绝对是“载入史册的一年”。他表示，尽管销量创下20多年新低，但地产经纪们却忙得不可开交，因为到处都是要卖房的人。去年挂牌出售的房子数量，是自1990年代中期以来的最高纪录，甚至超过了2008年金融危机时的历史峰值。
Lis表示：“由于销量下降且库存充足，自2025年初以来，各类物业价格均有所回落。销量和价格并非唯一下降的指标，借贷成本也下降了近一个百分点。价格更低、借贷成本更低，且库存充足，2026年的购房者将面临较为有利的市场条件。至于这些条件能否转化为更强劲的市场需求，这是一个悬而未决的问题——我们将密切关注市场的发展。”
尽管客观条件看起来对买家很友好，但经济的不确定性、就业前景和政策变化等因素，可能还是会让很多人选择继续观望。2026年的大温房市到底会怎么走，现在还很难说。
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