当前位置:首页>地产>2026.1.7 中原地产今日播报

2026.1.7 中原地产今日播报

  • 2026-09-09 04:32:40
2026.1.7 中原地产今日播报

历史上的今天

1972 年 1月7日 中国第一枚实用氢弹试验成功

01

深圳222个新项目开工!

总投资额约1573.4亿

小编解读:深圳以“开年即开工”的强劲势头,集中启动222个重点项目,总投资超1573亿元,为“十五五”规划开局注入强劲动能。项目覆盖产业升级、基础设施和民生保障三大领域,其中76个产业项目聚焦智能制造、智慧物流等前沿方向,有力推动传统制造业向智能化转型,巩固深圳全球先进制造业中心地位。

1月5日,冬日暖阳正好,位于深圳龙华区的全球高端测量装备及传感器智造产业园项目现场,挖掘机轰鸣作响,一场2026年项目建设现场推进会在此举行,由此拉开深圳全年重大项目建设序章。总投资约1573.4亿元的222个重点项目,如何进一步激活城市的发展动能?答案,正藏在这场开工的热潮之中。
记者注意到,深圳“十五五”规划建议提出,加快构建具有深圳特点和深圳优势、具有更强国际竞争力的现代化产业体系,塑造更为强大的发展新动能新优势。这次开工建设的重大项目中,更多聚焦新兴产业、未来产业,积极打造专业化高品质产业园区,促进重点产业、重点产品、重点集群、重点企业加快发展;同时积极扩大有效投资,投向基础设施和公共服务设施建设项目,提升市民群众获得感幸福感安全感。本次开工的重点项目在投资主体、区域分布和领域覆盖上呈现多元协同、重点突出的鲜明特征,既立足当下,更着眼长远。
从资金来源看,社会投资成为绝对主力,充分展现了市场的活力与信心。社会投资项目占全部项目年度计划投资的84.5%,社会资本与政府投资同向发力,构建起“政府引导、市场主导”的多元投资格局。
项目区域分布(按年度计划投资排序)
南山区30个,项目总投资约309.9亿元
宝安区42个,项目总投资约280.3亿元
福田区24个,项目总投资约141.7亿元
龙岗区25个,项目总投资约197.6亿元
龙华区22个,项目总投资约211.7亿元
罗湖区23个,项目总投资约70.8亿元
光明区10个,项目总投资约183.5亿元
坪山区17个,项目总投资约82.1亿元
盐田区10个,项目总投资约72.5亿元
深汕特别合作区10个,项目总投资约10.7亿元
大鹏新区9个,项目总投资约12.5亿元

来源:深圳特区报

02

大摩:预计2026年香港

住宅楼价升10% 租金涨5%

小编解读:摩根士丹利对香港房价和租金的预测,反映了市场对香港经济韧性和长期价值的信心。房价预期上涨10%表明投资者看好香港作为国际金融中心的吸引力,尤其在高端住宅领域,需求持续旺盛。租金增长5%的预测则凸显了租赁市场的活跃度,可能吸引更多人才和企业入驻,支撑就业和消费增长。这一趋势不仅提振了本地经济,也增强了香港在全球城市竞争中的优势地位。

1月6日,摩根士丹利发布最新香港地产展望,预计2026年香港住宅楼价将上涨10%,主要受内地买家需求回升、库存持续消耗、新增供应有限及利率下行周期推动。

该行同时预测2026年租金增长5%,人才流入带动租金回报提升,形成正向利差并刺激投资需求;恒生指数上扬带来的财富效应亦对楼价构成支撑。

个股方面,大摩将新鸿基地产目标价由105港元上调至120港元,恒基地产由30港元上调至36港元,均维持“增持”评级;长实集团评级自“与大市同步”升至“增持”,目标价由39港元上调至47港元。

来源:观点网

03

上海2026年首拍收金45.7亿元

越秀地产拿下浦东新区地块

小编解读:彰显核心城市土地市场的稳健活力。两宗地块的成功出让,体现了开发商对上海长期发展潜力的认可,有助于优化城市空间布局和推动区域更新。资金注入将促进基础设施升级和社区建设,间接提升居民生活质量。这一成果也反映了上海在调控土地市场、平衡供需方面的有效策略,为全国房地产市场提供示范。

1月6日,上海2025年第十批拟出让住宅用地正式开拍。据悉,此批次仅推出2宗涉宅地,分别位于浦东新区、和闵行区,宗地总用地面积8.92公顷,总建筑面积约12.7万平方米,起始总价为45.7亿元。

其一,浦东新区Y00-0402单元E04B-10地块东至莱阳路,南至芳菲路,西至E04B-09地块,北至芳湄路,为普通商品房用地,出让面积2.69公顷,容积率2.5。起拍价25.61亿元,缴纳保证金5.12亿元,最终以底价25.61亿被越秀地产拿下,溢价率0%,成交楼板价3.80万元/㎡。

其二,闵行区地块实施组合出让,地块总出让面积6.23公顷,分为三个子地块及部分地下空间。其中:14-07地块,为普通商品房用地,出让面积31662.21㎡,容积率1.01;14-09地块,为普通商品房用地,出让面积22595.84㎡,容积率1.01;06-18地块为商业用地,出让面积5267.5㎡,容积率1.0;06-19地块部分地下空间2792.5㎡。起始总价20.09亿元,最终以底价被紫竹置业集团成功竞得,楼面价3.34万元/m²。

来源:观点网

04

香蜜湖新金融中心体育公园
详细规划公示

小编解读:标志着深圳在打造“金融+生态”融合标杆上迈出关键一步。公园设计融合高端商业与自然景观,旨在填补区域高端休闲设施空白,提升市民生活品质。作为新金融中心配套,它将吸引商务人群,促进区域经济协同发展,同时通过绿色空间设计,强化城市可持续发展理念。这一规划体现了深圳在优化城市功能、增强国际竞争力上的前瞻思维。

近日,深圳市规划和自然资源局公示了香蜜湖新金融中心体育公园详细规划。福田区沙头街道不少居民关注到这一消息,纷纷前往了解蓝图细节,满心期盼家门口的生态文体空间早日落成。

该体育公园选址原深圳高尔夫俱乐部球场西区,北至深南大道、南至滨河大道、西至泰然一路、东临原深高AB球场区域,总占地面积达42.25万平方米,总建筑面积约18.97万平方米。项目规划打造“地上公园+地下交通”一体化城市公共空间,包含22.65万平方米绿化用地、5.38万平方米文体设施建筑面积,以及3.68万平方米的半地下/地下停车场,同时配套轨道交通22号线一期香蜜停车场,涵盖亲子休闲、户外球类、健康服务等多元业态,能满足不同年龄段居民的休闲运动需求。

记者梳理发现,福田区总面积仅78.66平方公里,地均生产总值居全市各区之首,是名副其实的寸土寸金之地。此次将运营超40年的原高尔夫球场西区用地收回后,全部用于公共体育公园建设,并非个例,而是区域发展理念的延续。目前福田已拥有142个公园,公园服务覆盖率达92.25%,从3公里长的上步绿廊到“以小见大”的口袋公园集群,从活化利用的园博园到混龄共用的运动公园,宝贵的土地资源正持续向公共空间倾斜。

该体育公园的落地,将为福田核心区新增42.25万平方米生态文体空间,实现核心地段土地从商业运营向公共服务功能的转型,与全区遍布的各类公共空间串联成网,进一步夯实“推窗见绿,出门见园”的宜居图景,让高密度城区与高品质生活实现和谐共生。

来源:观点网

最新文章

随机文章