老人将440万房产赠与女儿,但保留永久居住权.两月后,女儿却将出售.老人只用一招就化解了危机!

摘要：【更多精彩内容请下滑至文末查看】年近七旬的张某把价值 443 万的唯一住房赠与女儿，本以为能安享晚年，可仅两个月房子就被女儿挂牌出售。好在老人早有准备，凭借一份《承诺书》成功追回房产。面对亲情与财产的考验，普通人遇到类似情况该如何维护自身权益？2021 年 2 月，北京房山区的张某与女儿秦某签订《承诺书》，约定将 100 平方米左右、价值 440 余万元的房产无偿赠与女儿，同时明确老人保留有生之年永久居住权，女儿需承担赡养义务，姑姑和姑父还作为督查方签名见证。房产过户后，因张某寻找晚年伴侣，母女关系出现裂痕。2021 年 5 月，秦某便以 443 万元价格将房子卖给朱某，并要求母亲搬离。张某随即委托律师起诉，主张撤销赠与。法庭上，秦某称卖房是为买郊区别墅让母亲安享晚年，但法院认为其行为违反《承诺书》约定。2023 年 8 月 1 日，北京市第二中级人民法院判定，该赠与为附义务赠与，秦某未履行义务，判决撤销相关合同，要求其将房产过户回母亲名下并腾退。此案因典型性被最高人民法院作为典型案例推广，北京市高级人民法院也将其纳入参阅案例，统一裁判尺度。据数据显示，近年来 “涉房屋转让托付养老类” 案件随老龄化加剧不断增多，此案为类似纠纷提供了明确法律指引。这场房产纠纷，让我们看到法律对老年人权益的保障。张某的经历提醒大家，涉及财产赠与尤其是房产时，务必通过合法协议明确双方权利义务。在亲情与财产的平衡中，法律既是底线，也是守护自身权益的有力武器。