2026年地产新政三连发,购房成本大幅降低
- 2026-02-15 07:56:28
2026年地产新政三连发,购房成本大幅降低
2026年地产新政三连发，购房成本大幅降低
一、增值税率下调：从5%降至3%
自2026年1月1日起，个人销售购买不足2年的住房，增值税征收率从5%下调至3%，综合税及附加从5.3%降至3.18%。销售满2年及以上住房继续免征信增值税，北上广深同步纳入免征范围。
实际利好：以100万元住房为例，持有不满2年出售，税费从约5万元降至3万元，节省约2万元！
二、个税退税政策延续至2027年底
2026年1月14日，财政部、税务总局、住房城乡建设部联合发文，将换购住房个税退税政策延续至2027年12月31日。出售自有住房后1年内重新购买住房，可退还已缴纳的个人所得税。
适用条件：出售与重新购买住房在同一城市，新购住房金额≥现住房转让金额可全额退还。
三、非住宅类房产首付比例下调至30%
2026年1月15日，央行宣布将商业用房购房贷款最低首付比例从50%下调至30%。政策覆盖公寓、商铺、写字楼等非住宅类房产，有效降低投资门槛。
政策影响：首付比例降低20个百分点，大幅减轻购房者资金压力，激活商办房市场流动性。
政策叠加效应：三项新政同步发力，从交易税费、换房成本到购房门槛全方位降低，为2026年房地产市场注入强劲动力。刚需和改善型购房者迎来购房好时机！
具体政策执行以当地相关部门官方解释为准。#购房成本降低 #个人住房交易税收优惠 #居民换购住房政策 #房地产市场变化 #增值税率下调
陕西,6小时前,
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