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曝光!光谷二手房!这些小区最好卖!

  • 2026-02-09 06:33:21
曝光!光谷二手房!这些小区最好卖!
大家好，我是猫叔（微信：maoshu022）。
光谷买房，必看【光谷选房】。以下为正文：
又到了一月一度的二手房分析，今天带大家看一下12月光谷东的二手房市场数据到底如何？
一、整体走势分析：
根据二手房数据来看：
12月份光谷东二手房共成交217套，成交均价1.05万/平，成交量跟11月持平。
2025年光谷全年二手房成交7034套，我们统计了全年的数据，包括新房、二手房以及2026年要入市的新项目等，大家想要资料的可以扫码私信免费领取。
以贝壳数据为准，我们放出了部分房源信息，有需要可以扫描文中二维码获取完整版：

新房、二手房到底怎么选？

当下楼市，买房的4个变化和底层逻辑是什么？

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二、热门小区二手房
1.绿地国际理想城 
12月成交排名第一的小区是绿地国际理想城，成交了14套，成交均价0.98万元/平，成交价下滑，小区旁边的西邻里中心已经建成，预计2026年上半年正式开业，对周边居民来说又是一个重磅利好。
2.朗诗里程 
朗诗里程这两个月成交都还可以，但是成交均价下降了，12月成交均价0.82万元/平，11月成交均价0.92万元/平，朗诗里程是光谷中心城房龄最大的小区，考虑二手房的小伙伴们想买的话需要慎重考虑。
3.光谷南山府 
成交均价一直在下降，小区品质不错，1.2万元/平的成交均价性价比很高。
4.光谷188国际社区 
项目2025年下半年的热度很高，成交也很活跃，位置很不错。
5.绿地光谷星河绘 
量价齐跌。
6.中粮光谷祥云 
成交量稳定，成交均价和上半年相比跌幅有点大，但是和其他项目相比，抗跌属性依旧在。
7.新城璞樾门第 
有一套叠拼把成交均价拉上去了，其他高层的成交均价和上个月差别不大。
8.光谷创新天地 
四期已经清盘，瑞安的品质一直有口皆碑，26年五期就会上线，想要详细项目资料的可以扫码私信获取。

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9.中建光谷之星 
光谷中心城改善小区中成交量比较活跃的小区，品质很不错，性价比很高。
10.新希望锦粼九里 
上个月成交很猛，这个月稍微淡下来了一点，不过成交均价只要0.7万元/平，但是项目周边配套太不完善，想要入手的需要慎重考虑。想了解详情的可以点击下方文章链接业主狠心降，买家排队捡！这个盘突然火了！
11.长江广电光谷家 
表现一般，新房单价1.5万元/平左右。
12.翡丽天玺 
二手房成交均价1.32万元/平，新房单价约1.49万元/平，精装现房大平层，是光谷中心城各方面配置都不错的改善项目。
13.碧桂园云境 
高层的成交均价约1.1万元/平，这个月的成交量显著上升。
14.光谷满庭春 
表现一般。
15.绿地光谷中心城 
地段不错，品质一般。
16.光谷正荣府 
这个项目热度一般，但是周边有两个项目，比如大家玖宸我们马上也会写一篇测评，大家可以关注一下，还有光谷华府26年也会面世，想了解详情的可以后台私信。
17.烽云慧城
表现平稳。
18.民发盛特区 
低楼层的房源单价跌破一万了。
19.联投驿园 
价格又跌了，估计楼层不好的房源很快要跌破一万了，小区的位置挺好的，性价比也很高。
20.国采光立方 
小高层单价约1万元/平，洋房单价约1.6万元/平，小区居住舒适度很高，北面可一览高尔夫景色。
21.香港置地元庐 
25年元庐的新房热度很高，单价1.9万元/平，这一套二手房成交单价1.48万元/平，性价比还是很高的，项目品质非常不错。
22.中建星光城 
成交的都是一期的房子，价格也跌了不少，成交单价在1.14万元/平。

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三、猫叔总结

当前，光谷的楼市正处于一个动态调整期。

一方面，市场上在售的二手房源比较充足，部分房东为了促成交易，在价格上有所让步，这让购房者有了更多选择和议价空间。

另一方面，光谷的新房市场依然活跃，不断有四代全新项目入市，也给了购房者更多可选项，我们整理了2026年待入市的新项目详细资料完整表格，扫码免费获取。

另外想说一下光谷买房人最关注的项目湖北科投万科璞拾光屿月底就要开盘了，项目已启动圈存，有感兴趣的小伙伴们欢迎联系猫叔，获取额外独家优惠！

如果您正在光谷看房，为买一套好房或卖一个合理的价格而发愁，猫叔团队有针对个人的专业方案定制，VIP一对一服务，有需要的小伙伴可以扫描文中二维码获取，先到先得。

如果有想要卖房的业主朋友，欢迎扫码联系我们，最近我们开辟了卖房专项服务，免费上门拍摄发布视频，帮助房源曝光！最快实现视频发布三天后，房源交易成功！

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