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2月6日·探索迪拜房产财富密码|考察团限时招募中

  • 2026-02-09 05:43:11
2月6日·探索迪拜房产财富密码|考察团限时招募中

2月6日·探索迪拜

房产财富密码

考察团限时招募中

——迪拜之行——

一城连沙海,一线向水岸 资产看地段,窗口在当下

迪拜简介

迪拜,是一座必须“亲眼看过”才能被真正理解的城市。从哈利法塔到棕榈岛,这些世界级地标不仅是城市名片,更持续吸引着全球人口、资本与高端消费力——而这些,最终都会反映在房地产价值之中。

这里的繁华并非短期流量。以中东唯一的 迪拜乐园之乐高乐园 为代表的大型度假与娱乐设施,带来的是长期家庭客群与高复访人群,支撑稳定而可持续的居住与租赁需求。

迪拜是一座真正的全球移民城市。多元国籍人口长期共存,企业总部、金融机构与跨国人才持续流入,使住房需求不依赖单一市场,而形成抗周期的基本盘。

更重要的是,迪拜将奢华生活方式、城市效率与安全环境高度结合。高标准的城市管理、成熟配套与可预期的生活体验,让“短期停留”自然转化为“长期居住”,房地产由此成为配置资产,而非情绪消费。

对投资者而言,迪拜的价值不在于“听说”,而在于实地判断:地段、客群、产品、周期——只有走进城市,才能看清机会。

迪拜房产投资,真正让你无忧

回报与价格:这是不是一笔“算得过账”的投资?

  1. 核心城区房价仍处全球一线城市洼地 主流核心区域约 5 万人民币/㎡上下,对比欧美、新加坡仍有明显价差。

  2. 全球领先的租金回报率 住宅年化租金回报普遍 7%–10%,现金流能力突出。

  3. 健康的租售比结构 房价与租金匹配度高,降低“只赌涨幅、不靠租金”的风险。

  4. 短租 + 长租双引擎收益模式 商务、旅游、长期居住客群并存,提高资产灵活度与收益上限。

税务与资金:收益能不能真正“落袋为安”?

  1. 无房产税、无遗产税 长期持有成本极低,适合家庭与跨代配置。

  2. 无租金所得税、无资本利得税 房产收益几乎为“净收益”,结构非常友好。

  3. 无外汇管制,资金自由进出 房产可随时出售、变现,资金可合法转移至全球。

  4. 货币与美元挂钩,汇率稳定 减少跨境投资中最容易被忽视的汇率风险。

制度与身份:外国投资者的权益是否有保障?

  1. 永久产权(Freehold),权属清晰 外国人可 100% 持有、继承、转让。

  2. 成熟透明的法律与交易体系 土地局统一监管,流程标准化、风险可控。

  3. 购房即可通向长期居留身份 200 万迪拉姆以上房产,可申请 10 年黄金签证。

  4. 政策方向长期稳定、预期清晰 对外资友好,规则变化可预测。

城市与产品:这座城市值不值得长期持有资产?

  1. 全球安全指数长期领先 治安与法治稳定,是长期居住与资产保值的前提。

  2. 世界级枢纽城市,人口持续净流入 航空、贸易、金融、科技与旅游共同支撑住房需求。

  3. 高品质住宅产品与社区配套成熟 精装修交付、会所制社区,易出租、易转手。

  4. 高端生活方式具备全球吸引力 海景、公园、品牌住宅,吸引高净值与国际家庭长期居住。

行程特色

免签出行

中国护照可免签入境迪拜护照有效期6个月以上即可成行

精选住宿

全程安排当地五星级酒店舒适安静,专注考察与交流

实地考察

当地房产专家全程讲解实地走访项目

了解市场、政策与购房细节

专业陪同

对接开发商管理层、资深中文向导与专职司机随行信息透明,沟通顺畅

参考行程

DAY 01

出发前往

【国内启程直飞迪拜】注意时间安排,迪拜比中国晚4个小时

【迎宾接机入住酒店】协助办理入住

DAY 02

初始迪拜

【早餐】酒店享用自助早餐

【参观迪拜地标Burj Khalifa 哈利法塔】 走进电影《碟中谍4》取景地,登上 124 层观景台,360°俯瞰迪拜城市全景,棕榈岛、帆船酒店等地标一览无余,近距离感受世界第一高楼的震撼。

【走访Driven追梦总部】 实地了解 Driven 追梦总部的业务环境和服务体系,增进双方的信赖。

【乘坐棕榈岛轻轨Palm Monorail】 搭乘贯穿朱美拉棕榈岛主干的轻轨列车,沿途欣赏海岸线、度假酒店与高端住宅群,从空中视角直观感受迪拜标志性人工岛的整体规划与生活场景。

【午餐】阿拉伯特色美食

【游览朱美拉古堡集市】 漫步阿拉伯古城风格的水岸集市,沿运河欣赏花园、水景与传统建筑,感受迪拜将文化、美学与高端度假融合的生活方式。

【走访迪拜老街 Al Seef】 探访迪拜河畔复刻的百年老街区,在传统建筑与民俗市集中,直观了解迪拜从历史走向现代的城市脉络。

【晚餐】本地传统美食

DAY 03

优质开发商考察

【早餐】酒店享用自助早餐

【开发商Emaar】 总部位于迪拜,是全球第二大地产投资商、迪拜最大的房地产开发商之一,为迪拜证券市场上市公司,迪拜政府持股约 32.5%。 其代表项目包括迪拜云溪港、迪拜山庄、阿拉伯山庄 3 期及花溪谷等,以成熟规划、美学设计与完善配套,打造高品质、长期居住导向的城市社区。

【开发商Binghatti】 阿联酋本土开发商,擅长在城市核心区域打造具有强烈识别度的住宅项目。其最新品牌住宅 Mercedes-Benz Places 不仅延续品牌设计语言,更注重社区氛围与居住文化的塑造,强调共享空间、私密感与高端生活方式的平衡,吸引追求品质与认同感的国际化居住人群。

【午餐】本地特色美食

【参观Etihad博物馆】 走进阿联酋建国的重要见证地,通过影像、文献与实物展陈,了解国家成立的历史背景与发展脉络,理解迪拜城市制度与长期稳定发展的根基。

【晚餐】音乐喷泉旁就餐

DAY 04

优质开发商考察

【早餐】酒店享用自助早餐

【参观迪拜金相框Dubai Frame】 登上城市之框,从高处同时眺望迪拜的新城天际线与老城区风貌,在同一视角中理解这座城市从历史走向现代的发展轨迹。

【午餐】本地特色美食

【开发商Damac】 成立于 2002 年,总部位于迪拜,是专注于高端住宅及商业项目的知名房地产开发商,业务覆盖住宅、商业与零售地产,并在多个国家布局。 DAMAC 曾于伦敦证券交易所上市,入选《福布斯》全球 2000 强企业,其代表项目包括 DAMAC Hills、AKOYA、DAMAC Towers 及 DAMAC Lagoons 等,以鲜明的产品定位和度假型社区规划著称。

【开发商Sobha】 成立于 1976 年,总部位于印度,是迪拜排名前五的开发商之一。 以全产业链自持著称,覆盖设计、施工与精装,保障品质与交付。曾为中东多国皇室建造项目,代表作包括 Sobha Hartland 与 Sobha One。

【晚餐】中餐厅

DAY 05

自由规划

【早餐】酒店享用自助早餐之后退房

【自由活动于Dubai Mall】 走进世界最大的购物中心,集购物、餐饮与娱乐于一体,汇聚全球主流品牌,预留充足自由时间,感受迪拜高度成熟的商业与消费场景。

【专车送机】行程圆满结束。

温馨提醒:以上行程仅供参考,可能根据实际情况进行调整。

【温馨提醒】以上行程仅供参考,可能根据实际情况进行调整;活动最终解释权归属Driven Properties LLC.

温馨提示

为确保本次迪拜冬季考察行程顺利、舒适,请您出行前留意以下事项:

气候与穿着

  • 迪拜冬季(约11月至次年3月)气候温和,白天平均 20–28℃,早晚略有凉意。

  • 建议携带轻薄外套、长袖衣物,白天可穿春秋装,晚间注意保暖。

证件与入境

  • 中国护照可免签入境迪拜

  • 请确保护照有效期不少于6个月

  • 建议随身携带护照复印件或电子备份,以备不时之需

礼仪与文化

迪拜文化多元,但仍属穆斯林国家:

  • 公共场合建议穿着得体、不过分暴露

  • 清真寺及宗教场所需遵守相关着装与参观规定

  • 尊重当地风俗,有助于更顺畅的交流体验

饮食与用水

  • 酒店及正规餐厅饮食安全有保障

  • 建议饮用瓶装水

  • 如有特殊饮食需求(清真/素食等),可提前告知工作人员

通讯与用电

  • 当地可使用国际漫游或购买本地 SIM 卡

  • 插头为英标三孔,请提前准备转换插头

  • 酒店与公共场所普遍提供 Wi-Fi

安全与出行

  • 迪拜治安良好,是全球安全指数较高的城市之一。

  • 日常出行请注意保管个人物品,遵循团队统一安排。

行程心态

  • 本次考察以实地了解市场、项目与城市环境为主,节奏相对紧凑,建议合理安排休息时间,保持轻松、开放的心态,多看、多问、多交流。

期待与您一起

在舒适的冬季走进迪拜

深入了解这座城市

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关于我们

⾃ 2012 年以来,Driven Properties 已发展成为了在房产经纪、投资和咨询⽅⾯的引领者。由来⾃全球各国的房产顾问和⼯作⼈员所组成的精英团队,可随时为阿联酋和海外客户们提供全⽅位、具有创新和私⼈定制的房产解决⽅案和财富管理计划。

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RECRUIT

岗位职责

诚招置业顾问若干(底薪+提成)

新媒体运营助理若干(底薪+激励)

欢迎加入我们的大家庭,注明应聘岗位+姓名

中英双语简历请投递至liyan@drivenproperties.com

官方网址:https://www.drivenproperties.com/

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基本 文件 流程 错误 SQL 调试
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