从数据来看，重庆二手房市场的表现，让人惊讶。
数据代表了资金的流向，流向说明购买力的选择。
过去的一年，二手房成交，占重庆楼市74%的市场份额，强势压过新房，主导楼市格局。
二手房占据74%的市场份额
楼市分化，在去年，势头得以进一步巩固，存量市场，正在批量制造着百万富翁，一大批房产中介，依托于大盘交易，在细分市场跑出了一片蓝海，成为房地产交易的赢家。
二手房的购买者，同样，是这场楼市大分化之下的大赢家。
之所以如此说，主要来自于三方面的原因：
首先，买到的是极致性价比的大盘。
其次，买到的是配套均好性相当能打的居家场景。
最后，买到的是流通性极高的不动产资产。
三大原因的支撑点，来自于二手房成交的榜单，在TOP20排行榜里面，清一色的全是大盘，即便位列TOP20最后一位的融创春晖十里，也卖掉了391套房子，而排名前三位的重庆融创文旅城、富力城、重庆天地，则分别有1799套、1311套、835套的销售量。
这个数据，反映了二手房客户在购买上的一致性：
第一、倾向于成熟的楼盘，即买即住，省掉了过渡期的租房成本。
第二、单价具有性价比，总价控制得当，符合购房者收入水平。
第三、房源可选空间大，留给购房者的余地也多，购买能够从容有余。
而从楼盘的分布来看，涵盖了重庆主城核心区、新城区几乎所有的板块，也契合重庆房地产大发展时代的开发节奏，让购房者可以根据自身的工作半径、出行半径来选择适合自己的住房。
以重庆融创文旅城和富力城这两个超级大盘为例，均位于大学城，开车时间不到10分钟，两个楼盘合计成交3110套，成交体量达到31.52万方，成交金额超过33.4亿，距离如此相近的楼盘，成交量如此之高，反映出刚需客群的流向，主要体现在以下个层面。
层面一：科学城汇聚的产业效能正在发挥吸附优势，科研、产业人群正在逐步于此汇聚，随着区域内产业能级提升、产能扩大，这一趋势，还将持续。
层面二：大盘的均好性，在这两个楼盘体现得淋漓尽致，从教育、商业，到交通、医疗，其配套无所不包，大而全，能够极大地满足居住需求，生活成本能够最优化。
层面三：除了富力城早期房源外，大部分房源的房龄均在10年之内，折旧率不算太大，加之楼盘的高成交属性，对于过渡购房者来说，兼顾居住和投资，能够一举两得。
近两年来，重庆融创文旅城和富力城在成交层面，都位居榜单的冠亚军位置，就足以说明购房者对这两个楼盘的认可程度，除此之外，核心区二手房，同样有着高流通性，成为投资者优先考虑的资产配置。
重庆天地在去年卖了835套房源，这个位于化龙桥核心区域的项目，经过近十年的发展，一座全新的都市大城崛起于渝中半岛的天际线上，不管从商业、商办，还是公园配套、教育配置，以及轨道交通，综合而言，极难找出其短板，因此，在二手房市场，有着极高的认可度和很好的保值、增值潜力。
当前的重庆楼市，购买力的分化，已经越来越明显，刚需、刚改、首改、多改、投资，不同的需求，以购买力为划分，切分出存量市场和改善型市场，简单而言，即：刚需走存量，改善走增量。
从二手房成交均价来看，10603元/m²的房价，守住了重庆楼市房价的底线，具有进一步向上突破的空间，并且，随着房地产风向的转变，购买力的多元化，购买需求的释放，位置好、配套全、房源新的楼盘，二手房成交价，将会持续上扬。
2026年，对于刚需购房者，买大盘，依旧是最佳的选择，不妨，遵循以下三个原则：
对于刚需购房者来说，优中选优，不是说满世界漫无目的的看房，而是应该提前锁定区域、锁定楼盘，聚焦目标，方能根据购买力、居住功能、生活及工作半径，细化具体的户型、预算，筛选出最适合自己的房子。房产作为大宗资产，最便宜也在几十万，难免会各方征求意见，也会陷入房产中介天花乱坠的描述之中，这个时候，保持独立的判断，异常重要，好楼盘、好户型，好生活，只来自于购房者自身的适配性，记住一个观点：旁观者意见越多，购房选择越将陷入焦虑之中。因此，当机立断，是非常重要的购房思路。为了促进房地产的发展，推动行业企稳向好，政策出台的优惠措施，涉及到税收、公积金、利率等各个方面，购房者要把所有的政策用足，以最大限度的降低购房成本。从当前的市场走势来看，二手房也正在处于稳步提升的阶段，成交量、房价，都在稳中向好发展，不出意外，2026年的刚需购房，大部分，也将在存量市场释放，在成交量的推动下，挂牌价格、成交价格，也将会被持续推高，所以，刚需购房，要抓紧时间，早入市，早受益。
当一二手市场形成良性互动，重庆楼市也将进入一个全新的周期。
满足各方面购房需求，才能促进楼市的全面繁荣。
遍布于主城各个区域的大盘，为重庆的刚需购房者提供了一个最优选项，这是大盘时代红利的持续，也是存量时代刚性需求的托底。
所谓安居乐业，居住，从来都是重中之重。
更好的宜居环境，是所有家庭的共同追求，也是房地产高质量发展的底层支撑。
需求驱动，才是楼市的可持续发展之道。
