迪拜房产投资热潮下,身份配置成决胜关键!

近年来，迪拜凭借强劲的经济增长动能、完善的基础设施建设与开放的投资环境，已成为全球房产投资的核心目的地之一。数据显示，迪拜多个核心区域房价保持稳健上涨态势，租赁市场需求旺盛，核心地段租金回报率稳定在 6%–9% 区间，显著高于纽约、伦敦等国际一线城市。

投资人若直接以原有身份购置迪拜房产并申请黄金居留签证，其房产信息存在被纳入跨境信息交换的可能。而通过外籍护照持有迪拜房产，可从法律层面实现资产所有权与原有身份的剥离，从根源上隔离海外房产信息，保障资产隐私安全。

持有外籍护照 + 迪拜黄金居留签证 + 阿联酋 ID 卡的投资人，可顺利在迪拜当地银行开立个人账户或公司账户。以外籍身份持有海外银行账户，不仅能有效分散资金存放风险，还能便捷实现多币种结算、跨境资金划转等功能，为全球资产配置提供更灵活的金融工具支持。

阿联酋作为全球知名的税务友好型国家，对个人所得、资本利得等均不征税。投资人凭借外籍护照、迪拜黄金居留签证及阿联酋 ID 卡，在开立海外银行账户时可申报为阿联酋税务居民，在达到税务居民的居住要求后，其账户信息仅需向阿联酋税务部门申报。这意味着投资人的存款利息、股票收益、房产租赁收入等各类资产收益，均可享受阿联酋的税收优惠政策，有效降低税务成本，实现合法合规的税务筹划。

迪拜作为国际化大都市，不仅拥有发达的经济体、完善的基础设施，更汇聚了全球优质的教育、医疗资源，生活便利度与宜居性极高。投资人持有外籍护照 + 迪拜黄金居留签证，可在迪拜长期居住，兼顾资产投资与生活品质提升。

• 在迪拜购置价值不低于 200 万迪拉姆（折合人民币约 400 万元）的房产；

• 房产需持有满 10 年。

• 庭福利覆盖广：一人申请，全家三代可随行（含配偶、30 周岁以下未婚子女、主申请人亲生父母）；

• 房产灵活配置：可自主居住或出租，享受房产增值与租金双重收益；

• 权益保障全面：可在阿联酋境内自由工作、生活、学习，无地域限制；

• 优质资源共享：享受阿联酋当地优质教育、医疗、养老等公共服务资源；

• 税收政策优惠：豁免个人所得税、资本利得税等多项税收；

• 出入境便利：可自由出入阿联酋，无移民监要求。

• 主申请人年满 18 周岁；

• 主申请人及配偶需提供无犯罪记录证明；

• 配偶及未满 18 周岁子女可随同申请；

• 投资方式（二选一）：

  ① 在土耳其银行存入 50 万美金（按汇率换算为等值里拉），承诺持有 3 年；

  ② 购置价值不低于 40 万美金的房产，持有 3 年。

• 申请门槛宽松：无资金来源要求、无居住及语言限制；

• 资产隔离优质：凭土耳其护照及身份证开立海外账户，实现资产安全隔离与优化配置；

• 赴美便捷通道：作为美 E2 签证缔约国，持土耳其护照可申请美国 E2 签证，实现赴美定居；

• 税务优势显著：无遗产税，非土耳其税务居民可享受海外收入免税政策；

• 全球通行便捷：免签全球 120 多个国家和地区，含新加坡、日本、韩国、中国香港、巴西、阿根廷等。

• 主申请人年满 18 周岁；

• 无犯罪记录；

• 捐款 9 万美金起；

• 合法的资金来源；

• 通过尽职调查。

• 审批快速：办理速度快，最快约2-3个月即可拿护照；

• 高性价比：单人仅需约9万美元的最低捐款额；

• 流程简单：全程线上办理，无需面试，无需登录或居住；

• 税务中立：非全球征税，无资本利得税、遗产税，非CRS成员国；

• 身份跳板：CPLP成员，可作为跳板前往葡萄牙和巴西，入境后可申请长期居留许可；

• 出行便利：免签、落地签及电子签包括新加坡、中国香港、中国澳门、马来西亚、泰国、南非等90多个国家和地区。

• 主申请人年满 18 周岁；

• 无犯罪记录；

• 捐款 8 万美金起；

• 随行人员：配偶、26 周岁以下未婚在读子女、50 周岁以上父母。

• 申请门槛极低：无语言、学历要求，无移民监，无需登陆即可拿证；

• 办理流程简便：申请文件简洁，无需解释资金来源；

• 审批速度快捷：1-2 个月即可获批拿证，效率行业领先；

• 税务天堂属性：非全球征税，无收入所得税、资本利得税、遗产税等；

• 资产配置灵活：便于海外银行开户与资产配置，实现跨境资产隔离；

• 全家同步移民：一人申请，三代亲属可共同获得身份；

• 教育规划优质：子女可入读国际学校，后续可规划国际生身份免试就读国内名校；

• 通行覆盖广泛：免签全球 85 个国家和地区，含新加坡、中国香港等。

• 申请门槛低：无语言，学历经商背景要求，适合各类背景申请人；

• 性价比高：一人投资，四代移民，配偶、30周岁以下子女及55周岁以上父母/祖父母均可同步申请，轻松实现全家身份升级，

• 安全性高：政府法案支持授权代理。先获批再投资，保障资金安全。获公民身份后无需通知原籍地，隐私有保障；

• 审批速度快：一步到位拿护照。办理周期3-6个月，全程无需登陆，省时省力；

• 出行便利：免签阿联酋、韩国、中国香港、中国澳门、中国台湾、新加坡等国家及地区，承认双重国籍。

• 法案历史悠久：40 余年投资入籍经验，是全球首个推出护照项目的国家，政策稳定性强；

• 申请要求宽松：无年龄、学历、语言限制，无需登陆，无移民监束缚，适配各类投资人；

• 通行含金量高：免签全球 160 余个国家和地区，含英国 6 个月、欧洲申根区等；

• 税务规划优质：境外收入零税收，无资本利得税、遗产税、赠与税；

• 教育资源优质：子女可享受国际教育体系，后续可规划国际生身份升学。

• 主申请人年满 18 周岁；

• 无犯罪记录；

• 捐款 23 万美金起；

• 附属申请人：配偶、31 周岁以下无在读要求且无需经济依赖的子女、55 周岁以上经济依赖的父母 / 祖父母、无年龄限制的未婚兄弟姐妹、30 周岁以下儿媳 / 女婿、18 周岁以下孙辈；

• 体检合格；

• 移民监要求：取得公民身份后 5 年内累计居住满 5 天。

• 申请门槛宽松：无语言、学历、资金来源解释要求；

• 性价比突出：一步到位获得英联邦护照，身份认可度高；

• 移民监极宽松：5 年内仅需居住 5 天，轻松满足要求；

• 投资安全可控：先获批后投资，降低资金风险；

• 家族移民覆盖广：附属申请人范围行业最宽松，支持多代亲属随行；

• 教育福利优质：子女可享受免费英式教育，可低分入读国内重点高校；

• 通行便利：免签全球 160 余个国家和地区，含英国 6 个月、申根区等；

• 宜居属性突出：全球十佳旅游目的地，自然环境优越；

• 资产配置灵活：助力跨境资产管理与多元化组合规划；

• 税务优势显著：非全球征税，无个人所得税、资本利得税等。

• 政策稳定：投资入籍法案 1993 年颁布，平稳运行 30 余年；

• 国际认可度高：连续多年获评高价值投资入籍项目；

• 家族覆盖广：一人申请，全家四代可同步获籍；

• 审批高效：快至 6 个月即可拿英联邦护照；

• 申请门槛低：无语言、学历、经商经验要求，无需登陆，无居住要求；

• 税务友好：非全球征税，无个人所得税、资本利得税等；

• 通行便捷：免签全球 140 余个国家和地区，含申根区等；

• 资产配置优质：离岸金融发达，助力跨境资产多元化规划；

• 教育规划灵活：子女可接轨国际教育，后续可规划国内名校升学。

• 申请门槛低：无语言、学历、资金来源要求；

• 性价比高：一步到位获得英联邦护照，身份价值突出；

• 无移民监：无需登陆，无居住要求；

• 投资安全：先获批再投资，风险可控；

• 通行便捷：免签全球 150 余个国家和地区，含英国 6 个月、申根区等；

• 全家移民：一人申请，三代亲属可同步获身份；

• 税务友好：非全球征税，无资本利得税、遗产税等；

• 资产配置优质：离岸金融发达，助力全球资产组合优化；

• 教育规划灵活：子女可接轨国际教育，后续可规划国内名校升学路径。

• 申请条件简单：无语言、学历、资金来源及管理经验要求；

• 审批速度快：办理效率高，成功率有保障，一步到位拿英联邦护照；

• 无移民监：无需登陆，无居住要求，无面试、考察环节；

• 税务规划优质：非全球征税，无个人所得税、资本利得税、遗产税等；

• 通行便利：免签全球 140 余个国家和地区，含英国 6 个月、申根区等；

• 赴美曲线通道：在格林纳达居住满 3 年，可申请美国 E2 签证实现赴美经商定居；

• 教育福利：子女可入读国际学校，后续可规划国际生身份升学。

解锁全球资产配置与长期居留双重红利