目前，美、欧、日等发达国家均已形成了多元化社会养老体系。例如，美国按照老年人居住设施分类，大体包括独立式住宅、老年公寓、养老院、护理院、老年养生社区等，其中以太阳城为代表的社区养老模式就具有很强的代表性和参照意义。
在美国，人们不把老年人称做夕阳，而是叫做太阳，美国佛罗里达太阳城中心老年社区(Sun City Center)因此得名。而Sun City Center也成为国际养老地产中的里程碑型项目。
回顾历史，我们会发现太阳城能够成为成熟且成功的养老社区充满了一定的偶然性，但也存在着其必然性。上世纪30年代美国人口结构发生变化，婴儿潮一代步入老龄化，极大地推动了第二居所、老年公寓、老年社区等小套住宅的发展。
而在上世纪50年代，太阳城本是一片半沙漠的棉田，地产建筑商德尔·韦布路过此地，觉得这里气候炎热，土地又非常便宜，因此计划在这里修建住宅，以供美国寒带的一些农民在冬季农闲时到这里度假；后来又恰恰是因为亚利桑那州的炎热气候（全年300多天能够接受到日照）非常适合老年人疗养各种慢性疾病，结果来此度假的基本是老年人。开发商也因此将目标客户定位为老年群体。
如果说老年群体的选择是个偶然，但这个偶然却是立足于适宜养老的环境基础上发生的，而地产商能够清楚认识到太阳城的发展趋势，并抓住时机，进行科学的规划也是太阳城养老社区成功
太阳城养老社区是养老开发尝试的先驱，在美国有14个项目，其中最早的一个开发始于1961年，位于美国亚利桑那州凤凰城西北12英里，日照可以达到全年312天，阳光明媚，养老设施齐全，拥有活跃的老年生活方式，成为养老度假者的天堂。
著名摄影师肯德里克斯(Kendrick Brinson)之前拍摄了一组照片，再现了美国著名老年社区“太阳城”退休老人多姿多彩的生活。
摄影师Kendrick Brinson作品
太阳城的老人们身上散发着青春的气息，洋溢着朝气。对他们而言，年龄只是数字，不是心境，在他们身上看不到岁月催人老的伤悲之气，更多的是积极向上，向往美好未来的勇气。
在太阳城，各种户外活动诸如花样游泳、打球、跳舞、啦啦队、甚至是老年奥林匹克运动会丰富着老年人的生活，他们展现的积极人生态度让Kendrick Brinson赞赏。
摄影师Kendrick Brinson作品
正如摄影师Kendrick Brinson所说，一谈到老人，大家眼前浮现的是老头老太坐在摇椅上安度晚年的情景。而在太阳城老年社区，老年人重拾了青春。社区环境舒适，娱乐设施和保健设施齐全，活动场地充裕，有高尔夫球场、保龄球馆和健身中心。每个人都以自己的方式快乐地活着，即使死亡降临，大家也会笑脸相迎，为那逝去的生命致以敬意。
摄影师Kendrick Brinson作品
美国太阳城（SUN CITY）是美国、也是世界上著名的专供退休老人居住和疗养的社区。由Del Webb公司于1961年开始建设，经过40多年的发展与完善，已成为美国开发老年社区的著名品牌，开发商已在美国开发了20多个以太阳城命名的老年社区，其中占地在20平方千米以上的老年社区有：SUN CITY IN ARIZONA，SUN CITY IN CALIFORNIA，以及SUN CITY IN FLORIDA。
其中，太阳城（SUN CITY A,Z）占地37.8k㎡，其中陆地37.6k㎡，水域0.2k㎡。项目于1960年开始建设，经过20年的发展基本建成。由于居住该区域的退休人员越来越多，70年代末开始建造Sun City West；90年代末建造Sun City Grand；1999年建造Sun City Anthem；2006年7月建造Sun City Festival。
太阳城共有7个康娱中心，它们共同由Recreation Centers of Sun City, Inc. (RCSC) 管理。在SUN CITY中有11个高尔夫球场（其中3个属私人乡间俱乐部，另8个向太阳城的居民和游客开放）、2个图书馆、2个保龄球馆、2个湖、30个教堂、19个购物中心、15家银行、1家地方医院，另外还有消防队、州长办公室等政府机构、电力、天然气、垃圾处理、水利等公用事业公司。
太阳城康娱中心
美国的太阳城实际上从规模上来讲应该分为两大类：一是最早的1960年开始建设的在凤凰城的太阳城，凤凰城有两个太阳城，一个是SUN CITY，占地约8.9英亩，总数44000多人。这个太阳城最大的特点规模大、配套全，有7个康娱中心，7个18洞高尔夫球场，有402个床位。
西部太阳城是18年以后，在太阳城竣工这年开始建设的，到1998年人数是31000人，跟第一个太阳城同样的特点规模大、配套完善，也有297床的医院，也有表演艺术中心等。
Your Community, Your Home. Both Reflect Who You Are.
1、仍属于住宅开发，以销售回款盈利；
2、所有居民必须55岁以上，55岁以下人群无居住权。18岁以下陪同人士一年居住时间不超过30天；
3、专为健康活力老人提供康养及户外运动、社交、学习等设施，配有社区服务中心，服务品质高，但医疗、护理等配套服务由大市政配套提供；
4、项目位于郊区，占地大，容积率低，以精装独栋或双拼产品为主；
5、兼顾旅游度假功能。
在收益方面，太阳城的收益主要来自于一次性销售收益和长期性收益，一次性收益是通过销售养老住宅，开发商得以收回投资并产生盈利。长期性收益包括公寓出租收益及配套设施的使用收益。太阳城中心的长期性收益是太阳城中心的重要组成部分，仅以每年配套设施的收益为例，在太阳城中心每人每年享用综合会所的费用为140美元，而会所会费收入224万美元，高尔夫球会费900万美元，相当于卖掉50多套别墅(按均价17.5万美元计)，并且这两种设施也可以面向社会公开经营。
1、制度上增强老年人的归属感：由老年业主组成社区委员会，对低龄人群活动严格限制。
√社区委员会负责社区的日常运作，有常设办公室，每月定期举行例会；
√居民必须55岁以上，18岁以下的一年陪同居住不超过30天；
自社区1961年开始建设以来，社区各项活动一直由开发商运营，不久便成为开发商的沉重负担。1987年，开发商与业主首次成立了独立的非盈利机构——社区委员会，负责社区各项活动的组织，同时委员会收取参与各项活动业主的年费，以维持机构的运营。
2、规划设计人性化：针对老年人的无障碍设计、空间导向设计，以及身心健康相关的社区设施
√无障碍设计，强调方便安全：社区住宅以低层建筑为主，在所有区域布置无障碍步行道、无障碍防滑坡道，设置低按键开关；
√ 极强的空间导向性，应对老年人的记忆力感知力下降：对方位感、交通的安全性、道路的可达性均做了安排，实施严格的人车分流；
√身体健康保障层面，建设医院和老年护理中心；
√心理健康保障层面，规划建设老年图书馆、社区交流大厅等，为老年人丰富的精神生活营造建立可能；
3、多彩的体育运动：会所可以满足大多数运动需求，尤其高尔夫运动是一大特色，并经常举办相关赛事
√约三分之一的居民是活跃的高尔夫球爱好者；
√社区里拥有多个高尔夫球场，交纳入会费后，社区居民可享受126洞高尔夫球场，每年费用约1500美元；
√太阳城中心是世界闻名的BEN SUTTON高尔夫学校的本部；
√全美草地保龄球锦标赛在太阳城举行；
√白天可以在社区宽阔的棕榈树街道上驾驶高尔夫车，大多数购物场所都有专门为高尔夫车提供的停车场；
4、丰富的俱乐部活动，各业主联合社区委员会自发组织
√社区有各种各样业主自发组织的俱乐部，开设课程和组织活动超过80种，如业余无线电、计算机、缝纫、卡片收藏、投资和舞蹈等；
√俱乐部活动可以帮助老年人完成年轻时未竟的理想。比如，您曾经是一个外科大夫，但年轻时您可能一直喜欢做木匠活，退休后生活在太阳城里，您可以到木工坊随意去做您喜欢的事情；
通知：各级政府、养生度假、健康管理、社区养老、医疗照护、文旅度假、田园康养、大健康、投资机构等重点关注！
时间：2026年5月17-26日
地点：美国
参会人员：
各级政府及相关部门负责人;
房地产行业: 董事长,总经理,及各部门管理负责人;
康养投资、文旅投资、医疗机构、休闲农业、温泉度假村、田园综合体、村落品牌、旅游规划等企业高管;
农场设计、客栈设计、建筑设计、景观园林、室内设计等企业及设计院中高层负责人。
活动特色：实操专家讲解+案例分析+实地考察+产业资源链接
咨询电话：17600655161 魏老师
国际机场集合，飞往美国的天使之城⸺洛杉矶。
抵达后，接机，午餐。
【下午】文化体验：好莱坞、星光大道。前往酒店休息。
Four Seasons Hotel Westlake Village
考察亮点：
1.270 间客房可接待百人级疗养团体，是洛杉矶区域少数能同时满足个人与企业需求的康养度假地。
2.由 CHLI 提供健康检测与生理监测支持，结合科学数据进行疗养定制。
3.依托四季酒店集团的国际网络，吸引全球商务高端客群。
4.既可独立疗养，也能作为企业健康会议、团队建设活动结合使用。
South Coast Winery Resort & Spa
考察亮点：
1.占地逾63 英亩综合酒庄，集酿酒、度假、康养、餐饮于一体
2.年产25万瓶葡萄酒，获3000+国际奖项，核心酒款多次获得 Wine Spectator、Wine Enthusiast 90+评分
3.年营收2500-3500万美元，市场化与运营效率居加州前列
【上午】疗养体验：Two Bunch Palms 矿泉疗养中心
考察亮点：
1.加州沙漠高端矿泉胜地，地下600米深天然温泉（含珍稀矿物质）
2.提供私人温泉套房、医学排毒课程，极致隐私+ 定制化健康管理
3.毗邻国家公园与高尔夫俱乐部，兼具商务休憩与社交价值
【下午】乘坐飞机飞往图森
图森峡谷农场度假村
考察亮点：
1.美西综合康养标杆，“身心灵” 全包式服务 + 专业医师团队
2. 8万平方英尺康养设施，每日提供超过 35 种课程与私人定制疗程
3.沙漠静谧环境 + 医学支持，获 “三把 Michelin 匙” 殊荣
【上午】乘坐大巴前往凤凰城
太阳城 Sun City
考察亮点：
1.美国首个为55 岁及以上退休人士的活跃社区，配完善医疗康养与紧急响应
2.推广瑜伽、太极、水疗等多元活动，帮助老年人保持体能
3.丰富的健康讲座和心理支持项目，营造宜居养老氛围
【上午】乘坐飞机前往纽约
【下午】前往联合国总部大厦
考察亮点：
1.参访联合国总部：全球唯一 “国际领土”
2.漫步华尔街：触摸全球金融脉搏，打卡铜牛雕塑见证资本象征
3.偶遇“世界十字路口”，体验商业文化枢纽活力
【上午】抗衰中心：Hebe Int'l Skincare Center
考察亮点：
1.纽约高端抗衰机构，用先进激光与非侵入式疗法解决肌肤问题
2.科学检测 + 专业团队，提供个性化定制抗衰护理方案
3.环境优雅私密，服务专业，纽约高效抗衰首选医美机构
【下午】美国大都会博物馆
考察亮点：
1.美国最大艺术博物馆，跻身世界四大美术馆
2.馆藏达 300 万件展品，艺术资源丰富
3.全球知名文化地标，兼具艺术价值与影响力
【上午】Ninety Acres
考察亮点：
1.农场 + 高端餐饮融合，主打 “Farm-to-Table”理念，提供烹饪课与活动承办
2.年营收1500-2000万美元，餐厅人均200-350 美元，客单高、客流精准
3.定位高端农场生活体验，以私密性、定制化服务锁定忠诚客群
【下午】文化体验：游船观光自由女神像&埃利斯岛
考察亮点：近距离仰望象征自由的"自由女神像"，探访埃利斯岛移民博物馆
【上午】帝国大厦
考察亮点：
1.纽约标志性摩天楼，443米高+装饰艺术风格，历史与经典兼具
2.登上86层或102 层观景台，360° 瞰曼哈顿全景，日落夜景尤佳
前往机场，纽约肯尼迪T1 - 北京首都T3，搭乘国际航班，返回国内。
Four Seasons Hotel Westlake Village
——“奢华酒店式康养”的典型范例
Four Seasons Hotel Westlake Village 是位于洛杉矶西北郊 Westlake Village 的五星级健康度假酒店，由美国健康管理公司 California Health & Longevity Institute （CHLI）联合运营。其核心特色是“健康与福祉中心”（Center for Health & Wellbeing），通过融合医疗健康管理、运动疗养、营养与心理辅导，为宾客提供全方位的生活方式重塑方案。
酒店占地超 12 英亩，设有 270 间客房与套房，是南加州地区规模最大、服务体系最完善的综合性健康度假项目之一。
Four Seasons Westlake Village 代表了洛杉矶地区“奢华酒店式康养”的典型范例，融合科学健康管理与高端休闲体验，适合商务人士、团体及家庭型客户，定位更综合、更可扩展。
South Coast Winery Resort & Spa
⸺南加州Temecula Valley 地区的旗舰级葡萄酒度假庄园，集 酿酒、度假、养生、餐饮于一体的地标性项目
South Coast Winery Resort & Spa 位于美国加州 Temecula Valley 核心地带，占地逾63英亩，是南加州最具规模与影响力的综合型酒庄度假目的地。酒庄于2003年正式开放，集精品葡萄酒酿造、度假酒店、康养 Spa、婚礼会务与高端餐饮于一体，年均接待游客超过30万人次。旗下葡萄园年产葡萄约250吨，年瓶装产量达25 万瓶，涵盖赤霞珠、西拉、霞多丽、黑皮诺等20余个酒款系列，累计获得国际与州级奖项超过3000项。核心产品线如“Wild Horse Peak”和“Carter Estate Reserve”多次获得 Wine Spectator、Wine Enthusiast 90+评分。
Two Bunch Palms 是加州沙漠地区首屈一指的高端矿泉疗养胜地，坐落于棕榈泉附近的 Desert Hot Springs，凭借其天然锂盐温泉和定制化健康管理服务，成为全球精英人士青睐的商务休憩目的地。这座占地77英亩的奢华度假村拥有源自地下600米的天然自流温泉，水温恒定41.6°C，富含锂、镁、钾等珍稀矿物质，其卓越的舒缓疲劳和深层修复功效备受推崇，提供包括私人温泉套房、专业水疗护理和结合现代医学的排毒课程在内的全方位健康管理方案，以极致的隐私性和定制化服务著称，曾为阿尔·卡彭等传奇人物提供专属休憩空间，如今已发展成为融合尖端健康科技与传统疗愈哲学的顶级商务度假胜地，毗邻约书亚树国家公园和棕榈泉高尔夫俱乐部的优越区位更提升了其作为高端商务社交目的地的独特价值。
⸺美西 “身·心·灵” 康养标杆
图森峡谷康养度假村位于亚利桑那州图森市圣塔卡塔利娜山脚下，占地约93英亩（约 38公顷），成立于1979年，是美国最著名的综合康养度假胜地之一。这里结合“身·心·灵”整体健康理念，提供全包式服务：配备全职医师、营养师、运动生理师与心理专家团队，支持全面健康管理；拥有80,000平方英尺的水疗及健身设施、多个室内外泳池、冥想花园、网球和pickleball球场；每日提供超过35种健身课、专业讲座、户外沙漠徒步与私人定制疗程，另设健康驱动营养餐厅与恢复项目，适合追求高端养生与身心重塑的群体。其独特的沙漠静谧环境和医学支持组合，使其在康养度假界拥有“三把Michelin匙”的殊荣，成为美西养生标杆。
Sun City 位于亚利桑那州，是美国首个专为 55 岁及以上退休人士设计的活跃成人社区，享有盛誉。社区不仅配备多样化的休闲娱乐设施，如高尔夫球场、游泳池和文化活动中心，还拥有完善的医疗与康养体系。这里设有专业的健康管理和慢性病护理服务，提供心脏病、糖尿病等常见老年疾病的预防和治疗，同时配备紧急医疗响应团队，保障居民安全。
抗衰中心：Hebe Int'l Skincare Center
Hebe Int'l Skincare Center 是纽约市一家专注于抗衰老和肌肤年轻化的高端皮肤护理中心。诊所采用先进的激光技术和非侵入式疗法，如Thermage FLX 射频紧致、Fotona 4D 激光复合治疗及Picosure Pro 皮秒激光，针对皱纹、肌肤松弛、色斑和肌肤质地粗糙等衰老问题，提供全面而精准的抗衰解决方案。Hebe 注重个性化定制护理，结合科学检测与专业护理团队，旨在激活皮肤自我修复能力，提升胶原蛋白生成，实现自然紧致与年轻焕颜。环境优雅私密，服务细致专业，使其成为纽约追求高效抗衰效果客户的首选医美机构。
Ninety Acres 位于新泽西州 Peapack-Gladstone，是 Natirar 庄园的一部分。项目将自有农场与高端餐饮结合，强调“Farm-to-Table”理念。农场种植有机蔬菜、香草、肉类，并为餐厅提供食材。同时，农场提供烹饪课程、农场导览以及婚礼与企业活动承办服务，是农业与生活方式融合的高端示范项目。
联合国总部所在地，这块土地所有权不属于美国以及任何一国，世界上唯一的一块儿“国际领土”。漫步华尔街，感受全球金融中心的脉搏，在铜牛雕塑前见证资本市场的象征意义；考察世界的十字路口-纽约时代广场。
大都会博物馆是美国最大的艺术博物馆，也是世界著名博物馆。它是与英国伦敦的大英博物馆、法国巴黎的卢浮宫、俄罗斯圣彼得堡的列宁格勒美术馆齐名的世界四大美术馆之一，共收藏有 300 万件展品。
乘游船穿梭于纽约港，近距离仰望象征自由的“自由女神像”，探访埃利斯岛移民博物馆，重温美国百年移民史。
登顶帝国大厦 102 层观景台，360 度俯瞰曼哈顿摩天楼群与中央公园全景。位于曼哈顿中城的帝国大厦是纽约乃至美国的标志性摩天大楼，建成于1931年，高达 443 米（含天线），以装饰艺术风格和经典外观闻名。登上 86 层或 102 层观景台，可俯瞰曼哈顿全景及纽约港的壮丽景色，尤其在日落和夜景时分令人难忘。帝国大厦不仅是旅游胜地，也可作为商务活动和品牌展示的理想平台，结合观光体验彰显企业国际化形象。
1、📞：17600655161 魏老师
2、微信：备注“美国考察，企业名称+姓名+联系方式”
（流程：领取报名申请表→填写信息审核 → 办理费用→开具发票）
特别提示：本次活动为商务性活动，会收取相关费用；另名额有限名满截止，请及时咨询报名！
