期货看“五”评 | 钢材:从地产约束到信用改善

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1. 黑色顶压前行，结构呈现韧性

2026年是“十五五”规划的开局之年。在2025年我国GDP突破140万亿元、经济增速保持5.0%的背景下，宏观运行正由总量扩张转向结构优化与动能切换。作为国民经济的重要基础行业，黑色金属需求逻辑正经历从“地产主导”向“制造业与新型基建驱动”的深刻重构。近期万科债券展期方案的成功落地，在阶段性缓释房地产信用风险的同时，也为判断存量地产需求释放节奏提供了重要观察样本。整体来看，2026年黑色金属市场将呈现“地产下行趋缓、制造需求抬升、供给受限、估值修复但高度受限”的运行特征。

2026年1月28日，市场获悉监管部门不再硬性要求房企每月上报“三条红线”指标，这不仅是行政监管的简化，更是房地产行业“阵痛去杠杆”阶段终结的标志。自2020年8月政策出台以来，“三条红线”客观上构成了房企的信用天花板，导致钢铁需求进入长达五年的收缩周期。随着该指标退出历史舞台，配合近期万科通过“部分兑付+部分展期”实现的债务软着陆，市场应当意识到：房地产政策重心已从“刚性约束”转向“流动性灌溉”与“信用重塑”。 这为黑色产业链提供了一个关键的心理和资金缓冲带，切断了房企违约向钢铁贸易供应链传导的风险链条。

2. 地产“缩表”进程中的钢材需求结构化演变

尽管融资红线解除，但房企进入“低负债、低增长、高品质”的经营新模式已成定局。对于黑色金属研究而言，这一范式转移将带来需求端的深刻变化：

“新开工”逻辑的剥离与“保交房”逻辑的长尾化效应，使得房企现金流将优先用于存量项目的收尾而非盲目扩张。这意味着建筑用钢，如螺纹钢的需求中枢虽然下移，但在2026年将呈现出极强的“存量韧性”，即需求下降斜率远低于市场此前基于房企破产预期的悲观预测。供应链风险溢价同样下行，在过去几年的时间里，黑色系价格中包含了极高的“房企信用坏账风险”折价。随着万科等龙头企业展期路径的跑通，这种风险溢价将逐步回落，驱动基差回归与盘面估值中枢的抬升。

3. 钢铁产业格局的再平衡：从建筑材向制造材的重心漂移

在信用环境逐步修复的背景下，黑色系内部品种分化趋势将进一步强化。其中，螺纹钢在政策层面“去地产化”的框架下获得一定底部支撑，但受制于新开工动能不足，向上驱动力有限，其价格表现更多体现为估值修复而非需求驱动的趋势性行情。相较之下，板材端逻辑更为清晰，一方面地产融资边际松动有望通过后周期环节（如家电、工程机械等）对板材需求形成间接拉动，另一方面新质生产力相关基建与制造业投资持续加码，对热卷、冷轧等板材品种形成中期支撑。基于此，我们维持对黑色金属行业“信用底已现、需求稳步切换”的判断，建议市场警惕对地产需求的惯性悲观预期，在“三条红线”淡出后的首个春季行情中，重点关注由信用修复带来阶段性机会。