1.30早报丨1月开门红,深圳二手房录得量已超6400套;香港2025年住宅价格录得四年来首次年度增长;“三道红线”悄然落幕

【深圳】1月29日：一手住宅预售网签72套，本月预售网签累计1337套，一手住宅现售网签32套，本月现售网签累计1032套，本月预售+现售网签累计2369套；二手住宅网签206套，本月已累计网签5160套。

 1月开门红，深圳二手房录得量已超6400套

1月以来翘尾行情逐步升温，深房中协小程序数据显示，截止到29日，深圳二手房录得量已经达到6471套，本月有望接近7000套，为2026年奠定良好开局，乐有家门店数据也显示，门店二手住宅看房量及签约量连续8周处于高位，节后小阳春有望加速开启。（乐有家研究中心）

 香港2025年住宅价格录得四年来首次年度增长

1月28日消息，香港住宅价格录得四年来首次年度增长，这是迄今为止香港住宅市场开始从长期低迷中复苏的最明确信号。根据差饷物业估价署周三公布的数据，2025年，香港私人住宅售价指数同比上涨3.25%，为2021年以来的首次年度增长。（中国房地产报）

 专人服务、单宗起拍价186亿元！广州开年即冲刺供地

1月28日，广州市白云区举办了2026年土地推介会，向邀请的39家房企推介16宗商住地块。这批土地有不少属于小而精的地块，总价不高、去化有保障，较为契合当前的市场需求。为吸引房企投资，当地政府还承诺将提供专人服务、高效审批，以及一系列的“惠企利民”政策。数天前，广州已经上架了2026年最重磅的地块——天河区马场（一期）地块，挂牌起始价高达186.44亿元，相当于2025年广州全年涉宅用地成交总额的37%。（中国房地产报）

 “三道红线”悄然落幕，业内：应鼓励金融机构支持房地产融资

近期，房企无需每月上报“三道红线”指标的消息引发关注，A股房地产板块显著回暖。“三道红线”自2020年8月试点，曾是房企融资考核标准，如今悄然淡出。据调研，不少房企已不再按月报送，部分出险房企向专班汇报核心财务指标。业内称“三道红线”落幕是行业发展的必然，当前更应鼓励金融机构支持地产融资。（每日经济新闻）

 半夏投资李蓓，再次高喊地产“十年一遇大拐点”

近日，被称为“私募魔女”的半夏投资创始人李蓓，在接受媒体采访时表示，基于供给侧大出清、总量周期性回升等因素，半年内地产或出现“十年一遇的机会”。她认为行业在逐步见底之后，将面临十年级别的回升周期，未来地产股的机会不在房价或销量回升，而在供给出清后的企业份额扩张与盈利能力修复。（第一财经）

  国务院：鼓励地方结合消化存量房地产等政策落实，支持旅居项目用地和服务设施建设

国务院办公厅日前印发《加快培育服务消费新增长点工作方案》，其中提到，旅居服务。培育一批旅居目的地城市（区域）。鼓励有条件的地方发挥相关财政资金、产业基金引导作用，完善旅居目的地基础设施，推动存量设施提升改造。依法盘活用好农村闲置土地和房屋。鼓励地方结合消化存量房地产等政策落实，支持旅居项目用地和服务设施建设。引导有条件的地方发展特色旅居细分市场，培育高品质旅居目的地和公共区域品牌。加强旅居区域协调合作和跨区域公共服务互通共享，支持旅居目的地结合市场需求适度扩大公共服务供给。（财联社）