深耕运营勇担当 实干笃行创佳绩 ——记房产运营事业部不动产运营三组组长杨建昆

在不动产运营管理一线，有这样一位始终冲锋在前、倾力奉献的业务骨干——杨建昆。作为房产经营事业部不动产运营三组组长，他以高度的责任感和强烈的事业心，带领团队在资产管理、租赁创效、客户服务与安全运营等方面屡创佳绩，生动展现了新时代资产管理者的专业素养与担当精神。

面对由小组负责的342项、总面积超6.68万平方米的经营性房产，杨建昆始终秉持精细化管理理念，将“客户至上”原则贯穿于工作全过程。他高度重视团队能力建设，组织成员系统学习相关政策法规，严格执行公司管理制度，聚焦租赁业务与资产盘活持续提升运营质量与效率。2025年，小组顺利完成租赁运营项目301项，出租率达到91%，实现合同总额429.55万元，较上年增长11%；通过积极推进闲置资产盘活，新增收入184.26万元，盘活面积近2.9万平方米，租赁率同比提升41个百分点。此外，借助到期资产公开竞租机制，实现租金溢价10.64万元，有效提升了资产价值与经营效益。

杨建昆始终将服务视为不动产运营的核心竞争力，坚持推行差异化管理和个性化服务，针对不同租户的经营特点与区位条件，提供有针对性的解决方案。他要求团队主动走访客户，及时响应需求，切实帮助租户解决实际困难。2025年，小组多次收到租户赠送的锦旗与感谢信，客户的认可成为团队持续提升服务品质的不竭动力。

在全力提升经营效益的过程中，杨建昆始终将安全置于首位，坚持把安全管理深度融入运营全链条。他高度重视日常安全、消防与环保工作，常态化组织并带领团队参与各类安全生产培训与应急演练，持续强化全员风险防范意识和应急处置能力。在一次例行巡查中，他敏锐发现某场地烟囱存在严重裂纹隐患，立即上报并启动应急预案。随后，部门领导牵头协调，积极对接产权方、租户及相关单位，推动构建起多方协同的隐患治理机制，全程跟踪督导直至隐患彻底消除，为同类安全问题整改提供了可复制的经验。在他的严格管理与示范引领下，小组在2025年全年实现了安全、消防、环保及综合治理“零事故”，为资产平稳健康运营筑牢了坚实根基。

从业绩突破到服务提升，从政策落实到安全护航，杨建昆以执着的初心与扎实地奋斗，在不懈耕耘中屡建新功。面向未来，他将继续以专业的能力、高效的管理、真诚的服务和牢固的安全意识，为公司不动产运营事业高质量发展贡献更多力量。