总结2026年一月上海二手房市场交易情况

1. 全月整体表现

• 累计成交：全月共成交22834套，与预估数据完全吻合。

• 单日成交波动：

◦ 最高值出现在1月4日（周日），为728套；

◦ 次高值为1月10日（周六）的1261套和1月31日（周六）的1203套，周末成交量明显高于工作日，呈现典型的“周末冲高”特征。

2. 市场解读

• 成交活跃度：全月成交近2.3万套，说明上海二手房市场在1月保持了较高活跃度，尤其是周末成交量显著提升，反映出购房者的入市意愿较强。

• 去化周期大幅缩短：1月31日去化周期降至279天，较前一日缩短253天，说明市场消化库存的速度明显加快，供需关系有所改善。

• 挂牌量微降：挂牌笔数小幅减少，结合去化周期缩短，表明当前市场处于“以销促稳”的良性状态。