合肥楼市正在强势升温！
二手房成交近7000套，涨幅92%；新房抢房大战，逢开必火！
1月合肥二手房卖爆了！
合肥二手房正在强势回升！
数据显示，合肥1月二手房成交了6931套！
近7000套的成交量，平均每天就有200多套成交，不得不说合肥的购买力实在强大。
可能很多购房者看到这个数据，还不太直观。
我们再看几个数据：
2025年12月，合肥二手房成交5642套；
2025年1月，合肥二手房成交3609套。
这意味着，1月份成交数据，环比涨幅22.84%，而同比涨幅则达到了92%。
这也不怪最近有看房的刚需客户坦言：龙川里二手房116平户型，采光不好的都被人200万买走了，中海未来之境首开也卖完了，感觉看房看得有点崩溃。新房市场火爆，逢开必火
二手房筑底升温，很快就传导到了新房市场。
很明显可以感受到，1月以来，合肥各大楼盘成交相当火爆。
1、中海未来之境首开，爆发抢房大战
1月29日，中海未来之境首开大捷，创造合肥睽违已久的抢房名场面，去化超90%，劲销2.36亿。
中海观庐府1个月时间，销售超2亿，坐稳合肥市区改善销售TOP1。
不得不说，中海在仰光片区，就是强势领跑的存在。
根据房管局备案数据，中海仰光项目（观庐府+未来之境）1月份，网签面积1.51万方，网签套数116套，强势夺得双料第一。1月31日，庐阳区庐州致境首开。最高单套销售单价26219元/㎡，依旧可以做到去化超8成，金额破亿，热映主城。不得不说，庐阳国投+招商在庐阳高端市场，是遥遥领先的存在。此前的庐州臻境，均价30068元/㎡，中心楼王最高单价突破4万元/㎡。这样的价格，却跑出了首开热销超4.6亿的流速，不得不让人佩服。同样是1月31日，庐阳区万科城市更新三期星映汀湖开盘，现场解筹率100%，开盘即售罄。1、楼市在经历了三年的低谷期，已经彻底触底，接下来就是逐步回升的过程；2、在这轮周期调整中，不过硬的产品、拉垮的房企，已经被淘汰，留下的才是能真正做好改善产品的企业；3、未来的市场，依旧会是以购房者为主导，楼盘做的面积会下沉，但品质不会打折扣，如今购房者对于产品的挑剔，也会倒逼开发商不断去升级。结语
2026年的市场表现如何，我们做几个展望：
1、二手房层面，按以往惯例，春节前是传统淡季，但2026年1月合肥二手房却卖出了相当火爆的行情，这意味着，2026年整体二手房市场是持续向上的。
2、新房层面，受二手房销量传导，去化会明显加快，各大楼盘折扣会逐步收紧。
3、土地层面，优质地块会有序上市，如包河区河滨地块，维持土地市场的热度。
4、2026年合肥还有不少值得期待的项目，如政务区红四方，包河区姚公庙几块地，蜀山区绿城代建的南七项目等，有改善需求的，可以等一等。
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