想要低成本拿欧洲居留权的朋友，注意了！希腊黄金签证迎来重大调整，投资方向彻底转向，25万欧的门槛没变，但再也不用死磕房产了。
据希腊媒体最新报道，希腊政府计划在现有黄金签证框架下，新增了一个核心投资选项——将原本聚焦房地产的投资，转向希腊初创企业，最低投资额仍维持在25万欧元（约合人民币213万元、29.3万美元）。
一、新政核心细节，一文读懂
不同于以往的房产投资模式，这次的新选项有明确的投资范围和要求，每一条都和申请者息息相关，务必划重点：
1. 投资对象：必须是在希腊国家创业平台Elevate Greece注册的初创企业，适用领域很广，涵盖房地产、国防、金融等多个行业，选择空间不小。
2. 居留权限：成功申请者可获得5年期居留许可，期间需要每两年续签一次，核心前提是——始终满足该计划的各项投资和运营条件，不能中途违规。
3. 硬性考核：为了确保投资能真正带动希腊经济，新政设定了明确的商业绩效目标和股权限制，两条“红线”不能碰：
（1）所投资的初创企业，首年必须创造至少2个就业岗位，且这两个岗位要持续维持5年（相当于间接为希腊解决就业）；
（2）投资者的持股比例或表决权，不能超过该初创企业总股权的33%，避免投资者过度掌控企业。
4. 入籍通道：和旧政策一致，黄金签证持有者只要连续合法居留满7年，满足希腊的语言要求和融入条件，就可以申请希腊国籍。一旦获批，不仅能拥有希腊公民身份，还能直接获得永久居留权，畅行欧盟。
二、争议从未停止，欧洲多国都在收紧
其实希腊黄金签证自推出以来，就一直伴随着争议，这次的新政，某种程度上也是对争议的回应。
最核心的两大争议点，至今没有定论：
争议一：
移民制度不公。批评者认为，黄金签证申请者的居留、语言要求，比其他普通移民宽松太多，相当于“花钱买居留”，违背了移民的公平性原则。
争议二：
拖累本土经济。尤其是旧政策中“房产投资”的模式，被广泛质疑加剧了希腊住房市场的压力——大量海外投资者买房，扭曲了本地房产市场，推高房价，让很多希腊本土居民买不起房。
这种担忧并非空穴来风，此前西班牙就因为同样的问题，直接终止了房地产相关的黄金签证计划。而现在，整个欧洲对投资移民、投资入籍计划的审查，都越来越严格，不少立法者和政策制定者都在质疑：欧洲的居留权、国籍，难道应该变成一场“金融交易”？
三、支持者：新政是“双赢”选择
当然，黄金签证计划也有不少支持者，他们认为，这类计划能为希腊政府带来可观的财政收入，这些收入有时能直接用于解决国家的紧迫优先事项。
比如瑙鲁，近期就推出了类似的投资入籍计划，核心目的就是筹集资金，帮助受气候危机影响的民众迁往高地。而希腊这次的新政，在保留原有房产投资途径的基础上，新增初创企业投资通道，也被视为一种“平衡”——既回应了市场对房产模式的担忧，又能引导资金流向初创企业，带动本土创业和就业。
此前有媒体报道，希腊可能会逐步取消房地产投资途径，转而全力支持初创企业投资，但希腊政府已经明确澄清：这次新增的初创企业投资选项，是和现有投资途径并行的，并非“替代”，也就是说，申请者依然可以选择房产投资，只是多了一个更具针对性的新选项。
对于想要申请希腊黄金签证的人来说，新政无疑提供了更多选择，但也多了不少硬性考核，后续的续签、入籍难度，或许也会有所变化。
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