当资金周转遇到难题，房产抵押典当凭借其额度高、流程规范的优势，成为不少人的优选方案。但不法分子也往往瞄准“房产价值高、客户急于融资”的特点，设下各类针对性诈骗陷阱，轻则让你多花冤枉钱，重则可能导致房产被骗、血本无归！作为专注房产抵押典当的正规机构，今天我们就为大家拆解房产抵押场景中最常见的诈骗套路，教你如何精准避坑，安心办理业务！
一、房产抵押典当高频诈骗套路，逐个拆穿！
（一）“虚假代办”陷阱：“不用本人到场，快速放款”是诱饵
真实案例：刘先生急需一笔资金，想办理房产抵押典当，但觉得流程繁琐，便在网上找了一家“代办房产抵押”的中介。对方承诺“不用本人到场，只需提供房产证照片和身份证复印件，3天就能放款”，还收取了5000元“代办费”。刘先生按要求提供资料后，中介却失联了。后来他到不动产登记中心查询才发现，自己的房产信息被泄露，有人试图伪造委托书办理抵押，幸好被工作人员识破。
诈骗本质：不法分子以“简化流程、快速放款、不用本人到场”为噱头，吸引急于融资的客户，实则要么收取“代办费”后失联，要么套取客户房产信息和个人资料，用于伪造证件、冒名办理抵押，骗取当金。
客户必看防范法：
1.正规房产抵押典当必须本人到场办理！任何声称“不用本人、远程代办”的都是诈骗，切勿轻信；
2.拒绝向陌生中介提供房产证、身份证等核心证件的原件、照片或复印件，避免信息泄露；
3.办理业务直接联系正规典当行，不通过第三方中介，杜绝“代办”风险。
（二）“假典当行”陷阱：无资质机构，用“高额度、低利息”挖坑
真实案例：张先生在路边看到某“典当行”广告：“房产抵押，额度高达房产估值9成，利息低至0.5%/月，当天放款”。他进店后，对方仅简单查看了房产证，就说“可以放款80万”，但要求先缴纳2万元“评估费”和“保证金”。张先生交了钱后，对方却以“房产存在抵押记录”为由拒绝放款，且拒不退还保证金。张先生报警后才得知，这家机构根本没有《典当经营许可证》，属于非法经营的“黑中介”。
诈骗本质：无资质的“黑典当”或中介，通过“高额度、低利息、快速放款”等虚假广告吸引客户，实际通过收取“评估费、保证金、服务费”等名义骗钱，或在后续环节突然抬高利率、压低额度，逼迫客户接受不合理条件。
客户必看防范法：
1.选择典当行先查“两证”：必须持有《典当经营许可证》和《营业执照》，且明确标注“房产抵押典当”经营范围，可通过国家企业信用信息公示系统核实；
2.正规典当行不会提前收取任何费用（评估费、服务费等均在放款时扣除或明确告知后自愿缴纳），遇到“先交钱再办事”的，直接远离；
3.房产抵押额度、利息均有行业规范，“估值9成、低息0.5%”等远超市场常规的承诺，大概率是陷阱。
（三）“产权造假/冒名”陷阱：用假证、借名抵押，骗取当金
真实案例：王女士的弟弟因赌博欠下巨额债务，偷偷拿走了王女士的房产证和身份证，伪造了委托书，冒充王女士到某非正规机构办理房产抵押典当。该机构未核实身份真实性，就发放了当金。后来王女士得知情况，想要赎回房产时，才发现自己莫名背负了债务，房产也被抵押，维权之路异常艰难。
诈骗本质：诈骗分子要么伪造房产证、身份证、委托书等证件，冒充产权人办理抵押；要么利用亲属、朋友的信任，盗取证件后借名抵押，骗取当金后失联，让产权人承担损失。
客户必看防范法：
1.妥善保管房产证、身份证等重要证件，切勿随意借给他人，避免被冒用；
2.办理抵押时，正规典当行会当面核实身份（比对身份证照片、人脸识别），并要求签署亲笔签名，若本人未到场却被办理抵押，可立即报警并向登记部门申请撤销；
3.若房产为夫妻共有、家庭共有，需所有产权人共同到场签字，缺一不可，避免“单方抵押”引发纠纷。
（四）“合同陷阱”：隐藏条款埋雷，签字后维权难
真实案例：李先生到某机构办理房产抵押典当，工作人员拿出一份“简易合同”，说“都是标准条款，不用细看”，催促他签字。李先生急于放款，草草签字后才发现，合同中隐藏着“月利率3%，逾期按日加收5%违约金”“逾期超过15天，机构有权处置房产”等霸王条款。后来他因资金周转延迟赎当，对方直接要求处置房产，李先生才意识到被骗。
诈骗本质：不法分子利用客户“急于放款、信任对方”的心理，用“简易合同”“口头承诺”掩盖高额利息、违约金、强制处置房产等隐藏条款，客户签字后陷入被动，维权难度极大。
客户必看防范法：
签字前逐字逐句阅读合同，重点关注：
1.当金金额、月利率/综合费率、赎当期限、逾期责任，有任何疑问务必让工作人员解释清楚；
2.拒绝“空白合同”“模糊条款”：合同中关键信息（如费率、期限）必须填写完整，不能留白，遇到“最终解释权归本店”“按行业惯例执行”等表述，直接拒绝签字；
3.正规典当行的合同会明确公示国家规定的费率上限，若合同费率远超此标准，一定是陷阱。
（五）“一物多抵”陷阱：隐瞒抵押记录，让你陷入债务漩涡
真实案例：赵先生将自己的房产抵押给某非正规机构，拿到当金后，对方却隐瞒了房产已抵押的事实，又将该房产二次抵押给另一家机构，骗取第二笔当金。后来两家机构都向赵先生催收债务，赵先生才发现自己的房产被“一物多抵”，不仅要偿还双倍债务，房产还面临被两家机构同时处置的风险。
诈骗本质：不法分子在未告知客户或后续机构的情况下，将同一房产多次抵押，套取多笔资金，最终让产权人承担多重债务，房产被处置。
客户必看防范法：
1.办理抵押前，自行到不动产登记中心查询房产状态，确认是否有抵押、查封记录，确保产权清晰；
2.办理抵押后，要求典当行出具《抵押登记证明》，并到登记部门核实抵押信息已备案，避免“虚假抵押”；
3.选择正规典当行，其会严格执行“先查档、再抵押”的流程，不会接收已被多次抵押的房产。
二、客户防诈“六字诀”，记牢保安全！
1.查：查典当行资质（两证齐全）、查房产产权状态（无抵押、无查封）；
2.核：核实工作人员身份（工牌、官方核实）、核实合同条款（无隐藏、无霸王条款）；
3.拒：拒绝代办、拒绝先交钱、拒绝空白合同、拒绝虚假承诺；
4.留：留存所有凭证（合同、付款记录、抵押登记证明、沟通记录）；
5.本人：必须本人到场签字、本人办理所有流程，不委托他人；
6.报警：一旦发现被骗，立即拨打110报警，同时向金融监管局、市场监督管理局投诉。
结语：专注房产抵押，守护您的资金与房产安全
作为专注做房产抵押典当的正规机构，我们始终坚守“合规经营、透明诚信”的原则：
所有业务流程公开透明，费率严格遵循国家规定，无任何隐藏费用；办理前必查房产产权，当面核实身份，签订规范合同，全程有迹可循；专业团队为您提供一对一服务，解答所有疑问，让您明明白白办理业务。
房产抵押典当是解决资金周转的靠谱渠道，但防诈意识不能少。希望这篇指南能帮您避开所有陷阱，若您有房产抵押典当的需求或疑问，欢迎随时联系我们，我们将为您提供安全、便捷、专业的服务，守护您的财产安全！
