拍卖标的：榆林市榆阳区环城北路龙兴希望城4幢1单元1701室房产，登记权利人为吴海东、王某某，不动产权证号为陕（2024）榆林市不动产证明第DZ26866号 预售商品房买卖预告登记2024年10月15日，产权来源为买受，房屋建筑面积为131.550㎡，用途为住宅，房屋户型为3室1厅1厨2卫，建筑物总层数为28层，房屋所在层为第17层，房屋结构为钢筋混凝土结构，房屋朝向为南北,权利性质为出让/商品房；标的物的价值确定方式为网络询价。（备注:标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意向的竞买人，详询本院。）
情况说明
1.本次拍卖的房产为现状拍卖，房产现状需买受人实地考察确认，买受人需慎重考虑；
2.本次拍卖的房屋建筑面积信息由不动产查询单得知，房屋实际面积以最终过户时实地测量为准，成交价不因此作调整；
3.本次拍卖的房产不保证房产过户义务，房产能否过户需买受人提前向相关部门了解情况。需要缴纳相关税费、手续费等费用由相应主体承担。由于本次拍卖的房产为预售商品房，可能存在涉案房产过户周期过长和历史遗留导致房产无法过户的问题，买受人应在收到执行裁定书60日内办理过户，应由卖方（即对应房屋所有人、被执行人）承担的税、费部分，买受人应先行垫付，并在该期限内向本院申请退还垫付的卖方税、费，逾期则视为买受人自愿承担全部税费。
